其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:39 窦连波 客户经理

  公积金最高能贷多少受多方面因素的影响，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，然后取低值作为贷款金额：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  贷款成数为首套房最高80%，已经有按揭贷款记录已结清的最高70%，还有按揭贷款未结清的不能再贷公积金贷款。
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-19 00:36 赵风莉 客户经理

  浙江绍兴双职工用公积金贷款最多能贷：双职工最高能贷80万。
  浙江绍兴公积金贷款力度已经加大了。住房公积金贷款以户为单位，最高额度提高到双职工80万元、单职工60万元。而原来双职工公积金最高只能贷款60万元，单职工是50万元。
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  2018-04-19 00:30 辛培勇 客户经理

  员工使用公积金贷款买房是需要满足公积金贷款的条件的，在住房公积金贷款时员工的年限和贷款还款年限相加需要小于员工退休年龄并且向前推五年。
  简单点说，男性员工年龄加上还款年限小于55岁即可，女性员工年龄加上还款年限小于50岁即可。
  其他条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-19 00:27 辛国海 客户经理

  长春住房公积金贷款最多能贷60万元。超过60万元由中心贷款审查委员会确定。

  
  

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  2018-04-19 00:24 连书耀 客户经理

  公积金能贷款多少不在于公积金缴纳时间长短。只要缴存一年就有贷款资格。
  要综合您的收入、抵押的价值、还款能力来计算。具体请到当地住房公积金管理中心咨询。
  住房公积金个人住房贷款额度：
  1、购买商品房和经济适用住房的其贷款额度不超过所购住房款的70%；
  2、以房产或其它财产作为抵押的，其贷款额度不超过抵押现值的70%；
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  2018-04-19 00:21 齐智富 客户经理

  住房公积金贷款年限以及最高贷款额是跟当地的住房公积金政策有关的，这里要知道的是到达退休年龄的人，一般不能办理这些贷款业务的，因你还有13年退休，所以您应该不可能贷20年，因为退休后肯定会没有住房公积金补贴，应该只能贷13年以下。关于最多能贷款多少也是当地政策以及个人收入有关，有些城市一般公积金贷款最高能贷到40W吧，但是公积金买房要满足最低首付额度，一般在30%首付（不知道新年有没有改变政策）所以你最高也就能贷款20W，左右，以你情况，如果之前没有贷款经历，应该能贷下来的。
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  2018-04-19 00:18 齐敬磊 客户经理

  我爱铺网分享：你是否理解错了，公积金只是个资金账户，用于买房(某些地域也能用于租房、装修使用)，交满一定周期，拥有公积金贷款资格，享受低利率贷款，比正常商贷优惠，并不是像可抵押的资产，所以无所谓你说的一万四千能贷款多少