其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:34 龚子鸣 客户经理

  武汉买房申请贷款有两种情况：
  （1） 商业贷款申请条件
  1、 申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房
  2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水
  （2）公积金贷款或组合贷款申请条件
  1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常
  2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算
  3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额
  关于武汉买房首付：
  　1、第一套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成；
  　2、二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。
  注意：申请人需要是武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可申请。
  参考资料：武汉住房公积金中心
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  2018-04-19 00:31 齐显影 客户经理

  员工需要在武汉买房，需要满足武汉户口的条件，否则是不能使用异地的公积金在武汉买房的。
  《武汉市住房公积金异地贷款实施细则》
  第七条 在武汉缴存住房公积金的职工，在户籍地申请异地公积金贷款购房，办理流程：
  (一)借款人应先到武汉公积金中心贷款管理处领取《住房公积金异地贷款申请表》(见附件1)，填写基本信息并授权武汉公积金中心冻结本人及配偶的住房公积金其它使用申请，承诺只能用于异地贷款提取还贷和逾期扣划。
  (二)武汉公积金中心贷款管理处向贷款地中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》(见附件2)(加盖业务专用章)，并对借款申请人及配偶住房公积金账户进行贷款标注，暂时冻结其他使用申请。同时，武汉公积金中心贷款管理处将已出具的借款人公积金缴存及贷款情况通过电子邮件形式发送到贷款地中心，由贷款地中心在其公积金系统里进行登记。
  (三)借款人持武汉公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、《住房公积金异地贷款申请表》及贷款地住房公积金异地贷款实施细则规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。
  
  第八条 在异地缴存住房公积金的职工，在武汉申请异地公积金贷款，办理流程：
  (一)武汉公积金中心贷款管理处收到缴存地中心的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》的电子邮件，将相关数据进行核实(登录缴存地公积金中心官网或数据交互平台核实借款人及配偶的公积金缴存和贷款等情况)后录入公积金系统，标识为“异地贷款申请”。
  (二)借款人持缴存地中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、《住房公积金异地贷款申请表》及武汉住房公积金贷款实施细则规定的资料向武汉公积金中心委托的贷款银行申请住房公积金贷款。
  (三)武汉公积金中心的受托银行受理职工异地贷款申请后，通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息，在5个工作日内予以审批。审批通过的，按武汉公积金中心贷款流程予以办理;审批未通过的，受托银行在5个工作日内通知借款人，并在公积金系统中注明审批未通过原因，上报武汉公积金中心贷款管理处，由武汉公积金中心贷款管理处通知缴存地中心，缴存地中心在5个工作日内对借款人及配偶的公积金账户解除贷款标注。
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  2018-04-19 00:28 黄睿多 客户经理

  外地人在武汉购房落户的条件是购买中心城区面积100平及总价50万；远城区面积80平及总价20万以上新房；购买二手房不能落户。除非符合凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员，在武汉就业创业的，只要具备全日制本科（及以上）学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）的，只需提供1年社保缴纳证明及二手房两证，就可在武汉市落户。
  住房贷款没有还清，可以在实际入住之后，凭购房合同，买房不动产统一销售票据，和入住注明，申请办理户籍迁入手续，。
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  2018-04-19 00:25 樊振生 客户经理

  非武汉户口，也是可以在武汉贷款买房的。但是有一些条件，比如当地公司敲章的收入证明，当地缴纳社保2年以上的，可能各地还是有不同的
  贷款通常需要你提供收入证明，也就是你每月的工资收入证明，如果月供不到工资的50%，贷款会批准下来，当然信用上不可以由瑕疵
  另外应该没有什么问题
  具体你还可以打电话询问银行贷款业务席位，看看放贷条件你是否满足，这样你可以更放心
  希望对你有帮助
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  2018-04-19 00:22 龚宇飞 客户经理

  一、外地人在武汉买房条件有：

  1. 根据武汉限购令，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；

  2. 对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房；

  3. 对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

  二、外地人在武汉买房需要具备基本要求有：

  1. 借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)；

  2. 首套房贷首付比例40%，二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理；

  3. 负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%；

  4. 信用报告显示连续逾期3次，累计6次原则上不予以贷款。

  二、外地人员在武汉市购买商品住宅办理常住户口的基本条件是：

  1. 凡户籍不在武汉市核心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个核心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民，在我市核心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口；
     

  2. 凡户籍不在本市和本市核心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

  三、办理落户手续时，需要提供的资料：

  需要提供《房屋所有权证》和《土地使用证》，以及物业管理部门出具的实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明、购房合同及全额发票、身份证和婚姻证明等，直接到武汉市公安局户政处签证窗口申请办理户口

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  2018-04-19 00:19 齐晓平 客户经理

  你好!
  
  外地人武汉买房条件？几个月社保，几个月公积金？有没有官方文件以及依据
  
  官方的要求是:140平米以上不限购,其余1个月社保.无公积金要求.
  不过要贷款的话,银行的要求是1年社保.
  
  你可以和售楼部确认.
  
  望采纳~
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  2018-04-19 00:16 管爱娟 客户经理

  非本市户籍则需要连续缴满2年社保或个人所得税证明，且仅能购买一套住房。
  外地人在武汉买房条件
  1,已婚的需要提供材料如下：
  (1)借款人夫妻双方身份证明
  (2)借款人夫妻双方户籍证明
  (3)借款人夫妻双方结婚证明
  (4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)
  (5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水
  (6)本行开户的还款账户
  (7)购房收具
  (8)购房合同
  (9)房管部门出具预告登记证
  2,未婚的需要提供材料如下：
  (1)借款人及共同申请人身份证明
  (2)借款人及共同申请人户籍证明
  (3)借款人及共同申请人婚姻证明
  (4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)
  (5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水
  (6)本行开户的还款账户
  (7)购房收具
  (8)购房合同
  (9)房管部门出具预告登记证
  外地人在武汉买房条件需要具备的基本要求
  1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)
  2，首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理
  3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%
  4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款
  外地人在武汉买房条件对落户限制
  根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，(建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款)另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可!
  目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上。
  另外武汉市户口还可以享受一定的贷款优惠，目前武汉市户口购首套房走基本利率。