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  2018-04-19 00:33 窦连池 客户经理

  你这相当于是商业贷款转公积金贷款
  首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
  1、转贷对象、范围
  (1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  2、转贷条件
  (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
  (2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
  (3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
  (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  (5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
  (6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  3、转贷额度、期限、利率
  转贷额度：
  (1)转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。
  (2)转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算：
  转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。
  (3)转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。
  转贷期限：
  转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。
  转贷利率：
  按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。
  4、转公积金贷款办理程序
  (1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
  ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
  ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
  ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);
  ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  (2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  (3) 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
  (4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  (5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  (6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
  (7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
  (8)结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  (9)注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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  2018-04-19 00:30 樊成钢 客户经理

  只要员工满足公积金提取条件，就是可以申请提取住房公积金的。员工装修住房是满足公积金提取的条件的。但是前提是缴纳的住房公积金并没有合约还款。
  如果员工是使用住房公积金贷款，而且缴存的住房公积金已经合约每月还款的情况下，那么就只能用于还贷款，不能提取装修了。
  依据《住房公积金管理条例》
  第二十四条
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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  2018-04-19 00:27 黄盛杨 客户经理

  房子贷款还清了还能取公积金。
  可提取住房公积金账户余额的情况：
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  2、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  5、偿还住房贷款本息的;
  6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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  2018-04-19 00:24 黄盛润 客户经理

  公积金可以每月划转，自己提取的话，一年一次，
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  2018-04-19 00:18 齐晓娣 客户经理

  除了买房，以下几种情况可以提取住房公积金，其中消费类提取的情况为：大修住房和租房。租房提取公积金的情况是：每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(月按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，可在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。不过现在租房市场上提供房租完税发票的房东并不多见。
  除此之外，符合以下十一种情况的可以提取公积金账户内余额：
  (一)离休、退休的;
  (二)因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的;
  (三)与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出武汉市或者出境定居的;
  (四)与所在单位终止劳动关系时，男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的;
  (五)与所在单位解除劳动关系时，个人账户余额在1000元以下(含1000元)的;
  (六)住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的;
  (七)职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的;
  (八)因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的;
  (九)死亡或者被宣告死亡的;
  (十)缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的[重症范围包括：慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变];
  (十一)职工家庭遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难的。
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  2018-04-19 00:15 辛国爱 客户经理

  不行,必须要还清了才可以,而且作装修用途的不能提取公积金!住房公积金的提取是指,当职工符合一定条件时,可以提取住房公积金帐户内的储存余额。职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金的帐户余额:(1) 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。(2) 在离休、退休或达到法定退休年龄时;(3) 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;(4) 户口迁出本市或者出境定居时;(5) 职工死亡或者被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以提取;(6) 一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的;(7) 职工偿还住房公积金购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额冲抵。提取公积金应出具的证件
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  2018-04-19 00:12 齐明杰 客户经理

  有两个账户不奇怪，你在前一个单位离职时，原单位会给你出具“解除劳动合同通知书”，会在银行为你办理的“住房公积金个人调出凭证”，你到新单位后，将以上资料提交给新单位，新单位会给你办理住房公积金相关手续，也就不会出现一人两户的情况了。估计是以上那个环节出现脱节，造成了有两个账户的情况。
  托管是指缴费人离职、被判刑、终止劳动关系、单位破产等原因不能继续缴纳住房公积金的，原住房公积金被托管在某一机构。托管账户的缴费人符合条件时，可以提取个人账户的住房公积金。例如：购房、两年后依然没有工作等等。
  要提取原单位的住房公积金，需要有你离职时原单位在银行为你办理的“住房公积金个人调出凭证”，你也可以凭个人有效证件到银行或者公积金管理机构打印凭证，凭你的身份证明、住房公积金凭证等，符合提取条件的，可以办理提取手续。
  按照重庆的住房公积金政策，托管户的住房公积金提取只能在大溪沟人和街办理。（不知道现在是否改变）