其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 00:31 连丽艳 客户经理

  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
• 

  2018-04-19 00:25 龚安静 客户经理

  银行告诉你放款后,你有没有到贷款银行签合同啊,如果签了按道理不用多久就会有了,具体时间我也不清楚,放款代表已经帮你付清房款给开发商了,后面的事情是你跟银行之间的事了,签合同后一般当月或下月你就开始还房贷了!
• 

  2018-04-19 00:22 黄盛润 客户经理

  银行批贷后的次月开始还贷款
• 

  2018-04-19 00:19 车广伟 客户经理

  银行通知你已经放款那天。
• 

  2018-04-19 00:16 齐星星 客户经理

  已付款，就是你已经交给开发商的钱。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
• 

  2018-04-19 00:13 齐斯琴 客户经理

  1. 购房合同上的付款方式能不能改，要看贷款手续是否开始进行。如果按揭贷款手续还没开始办理，就可以跟开发商协商修改付款方式，重新签订合同。

  2. 如果按揭贷款手续已经开始，并且房屋抵押手续也开始进入流程的话，再想修改付款方式就很麻烦了。因为这种情况属于客户个人违约在先，所以银行会索要一定的违约金。所以这种情况下不如继续走按揭贷款，按揭贷款一般规定2年之内不允许提前还款，过了两年把钱还上即可。
     

• 

  2018-04-19 00:10 齐敬磊 客户经理

  有当然最好
  没有问题也不大 银行敢放款 说明他们已经帮你审查过一遍了