其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:30 龙安隆 客户经理

  其实风险你自己已经说了，
  就是大部分钱还没有到账，房子已经给了。
  如果银行贷款放不下来，风险就产生了。
  只能上法院了。
  其他没有风险，这个风险也是小概率事件。
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  2018-04-19 00:24 黄益江 客户经理

  严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
  根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：
  1、使用抵押物抵押贷款
  借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
  2、首付分期
  有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  3、选择信用卡分期支付
  可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
  4、选择非银行机构申请贷款
  目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
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  2018-04-19 00:21 齐晓天 客户经理

  看看合同上有没有注明条款，说如果银行贷款审核不通过，此合约失效，首付全退。如果没有，就只有协商了。
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  2018-04-19 00:18 齐景嘉 客户经理

  首付交完 银行审批工作完成 贷款批给你就要开始还款了.如果银行还没打电话 那就在耐心等一下.一般是没有问题的.不会等到封顶才批给你的. 如果是直接在开发商那里贷款 .就没有要求必须是在职职工.只要有还款能力就好. 是不用担保人的. 如果你除了银行贷款还想用房子直抵贷款.拿出钱来的话.那叫拆借.利息很高哦.希望能帮到你.
  --沈阳盛恒投资管理有限公司
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  2018-04-19 00:15 齐晓彦 客户经理

  想买个30万的房子，首付多少，向银行贷款利息怎么算，我一个月还多少房贷？我28周岁能贷多少年？懂的帮忙给算算
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  2018-04-19 00:12 黄益新 客户经理

  交了首付之后把房子的所属人的资料、「就是在银行贷款所需的一些个人资料、例如、身份证复印件…、」交到售楼部然后等银行的通知、
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  2018-04-19 00:09 齐明杰 客户经理

  不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
  首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。