其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:26 龚小芝 客户经理

  按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确1点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，简单点，你现在是先上车后买票，你担心什么？其次，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。
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  2018-04-19 00:23 赵飞虹 客户经理

  现在做按揭也没有优惠了，还不如拿您的第一套房子进行抵押，然后再全款买第二套房子，比较简单，可以不与开发商有瓜葛，现在买房子，贷款都很难的
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  2018-04-19 00:20 连丽萍 客户经理

  银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。
  按揭买房的办理条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房协议书正本；
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3.收入证明（银行指定格式）；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2018-04-19 00:14 车巧怡 客户经理

  现在全国都联网了，只要名字是他的，再以你或你老公名字买就是二套，另外如果之前用过公积金买房，不管你现在有没有房，公积金贷款还是按照二套算。
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  2018-04-19 00:11 黄相森 客户经理

  之前公积金交了2年，现在停交了1年多了，不可以使用公积金贷款，不满足相应条件。
  公积金贷款条件：
  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  6、公积金中心规定的其他条件。
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  2018-04-19 00:08 齐晓娥 客户经理

  2套，现在买房都是认房认贷，意思就是有过贷款记录的情况房管局是可以查出来得，你这种是产权没下之前卖出去了，如果是产权更名交易房管局可能查不出来的，就属于一套房；如果是产权证还没有下来，但是你的房子还没有过户给新买家，也是属于2套房。如果你贷款肯定是以二套房的基准算。
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  2018-04-19 00:05 黄益波 客户经理

  您说的“银行里之前有贷款还没还上”，如果是房贷或车贷（均是按揭贷款），没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了。