其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:19 齐明杰 客户经理

  基本上是黄了
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  2018-04-18 01:16 齐智国 客户经理

  如果银行没有熟人给直办，要贷款购房，是必须找中介或贷款公司办理的，并且需要支付手续费，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。
  银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。
  2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
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  2018-04-18 01:13 黄生龙 客户经理

  如果房贷实在是办不下来，那你只有退房了，开发商会退还你交的首付资金。
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  2018-04-18 01:10 赵首永 客户经理

  这个只有骗子能办下来，必须处理好逾期才能办理。
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  2018-04-18 01:07 齐景嘉 客户经理

  用一方名义办理房贷。
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  2018-04-18 01:04 齐景宪 客户经理

  1. 和客服咨询一下

  2. 亲自去房贷银行咨询

  3. 像有关部门反映

  房贷申请流程：

  提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

  1. 提供咨询、受理申请 、贷前调查

  （1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

  （2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身 贷款审批需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

  （3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

  2.贷款审批

  （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

  （2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷 款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审 批意见后交上级行信贷审批机构审批。

  3. 贷款发放

  签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

  4.贷款回收

  （1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
  （2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

  5.贷后管理

  （1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。

  （2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

  （3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
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  2018-04-18 01:01 黄益波 客户经理

  办理房贷房管局贷款担保不通过、没法办理抵押登记，银行不敢违反贷款程序放款，因而不会从银行贷出钱来！