其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:15 黄盛波 客户经理

  贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。
  网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了。
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  2018-04-18 01:12 赵风英 客户经理

  二手房买卖流程：买卖公证 网签 核税 交件
  如果不网签就不能过户，贷款也就不可能贷下来
  买卖是必须网签的
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  2018-04-18 01:09 齐晓宇 客户经理

  一般都是先网签的，防止房东一房两卖，首付款没特殊约定一般是办贷款当天或过户当日给
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  2018-04-18 01:06 龚小芝 客户经理

  有的地方是先做网签、资金托管再贷款后过户，有的地方是先做网签、资金托管、过户再贷款。
  建议直接咨询房管局工作人员或中介从事人员。
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  2018-04-18 01:00 黄盛润 客户经理

  贷款就找该中介，他应该负责贷款，你和他要签订好你们的购买协议，在该协议的内容上要表明：1、要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担，
  2、要先网签后再给首付，并出具相关的收据，和材料，
  3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。
  4、在网签后就要及时去过户，这样才能保证买方的绝对利益，
  以上所述，是基于卖房方是中介，买方是自己，这里就应该没有第三方，因为原房主已经全额收到房款，并进行了卖房公证，实际上就是中介便宜买来再赚点利益，他要是不把房子出手，他的经济就流通的很慢，所以他要求先网签给首付是很正常的，过户之后再贷款，即使不能贷款也是中介的责任。
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  2018-04-18 00:57 连保健 客户经理

  呵呵！以我的经验来看 你这套放子还没有批下贷款来吧 ！
  济南中介行业有传言说是要实行没有社保就不能过户的政策 但是 网签后就不用提供社保了！所以中介公司才会催你先网签 至于首付 肯定要等贷款审批下来以后才会 付给你的
  可以先网签 只要不过户就行 等客户把首付款给你以后再过户 如果交易不成 可以撤网签的
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  2018-04-18 00:54 黄真敏 客户经理

  二手房交易是先网签，等首付付过了，贷款审批通过了，再过户。
  以上希望帮到你！