其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:13 齐晓娟 客户经理

  住房贷款属于个人与银行的一种契约，如果提前还贷是需要承担违约金的，一般银行会根据贷款合同的约定确定违约金比例，也就是手续费。
  提前还房贷都应注意：
  1、允许提前还贷时间不同
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
  2、调整利息周期不同
  一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
  3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
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  2018-04-18 01:10 车广侠 客户经理

  提前还款是指借款人向银行申请将本人尚未结清贷款提前全额或部分还款履约方式。一、提前还款需要具备条件：1、分期还款贷款必须还清所有到期贷款本息，即无超期（拖欠）还款记录；2、定期结息贷款必须还清所有到期利息；3、利随本清和存量等本递增的贷款必须同时归还本金和利息。二、办理方式1、提前15个工作日向农行书面申请；2、提前还贷需要根据双方签订的协议和经办网点的具体规定来办理；3、中国农业银行提前还贷只有一种方式，即全部还清，不收违约金。
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  2018-04-18 01:07 赖鹏华 客户经理

  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  违约金：
  农行需要按一定比例计收违约金。（3年之内提前还款违约金＝提前还款金额×（1－已还款月数／36）×违约金比例。）具体违约金计收比例以各分行规定为准。对于贷款发放3年后提前还款，不收违约金。具体违约金比例以各分行规定为准。
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  2018-04-18 01:04 樊振生 客户经理

  农行房贷不能缩短年限，目前，规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数，也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里，并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。主要内容如下：
  目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似“缩短年限只能办一次”的规定。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求，提前还贷不能缩短还款年限，只能减少每月的还款额。
  根据《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得提前还贷，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。
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  2018-04-18 00:58 黄盛木 客户经理

  1、农行提前还贷违约金说是提前还款额的一个月利息，这个一个月的利息和之前还款的利息一样。
  2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
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  2018-04-18 00:55 龚宇飞 客户经理

  怎么用？反正不能在农行用。可以用建行卡去取款来还贷，也可以用建行卡向农行账户转账。都是在农行，不可以直接用建行卡。
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  2018-04-18 00:52 辛培剐 客户经理

  农行周六周日是否办理提前还贷？急！
  这种业务一定要在正常工作日才能办理，其他时间办不了。