其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:12 黄盛松 客户经理

  一般离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚，你想分割财产的，先可以通过协商，达成一致协议的，就可以签离婚协议书，协议离婚。在离婚协议上清楚写明孩子的抚养权、抚养费要如何分配，还要写明对财产如何进行分割。协议离婚的财产分割可以不一定按照公平为原则，只要双方同意就可以。
  对于诉讼离婚，就是一方到法院起诉离婚，由法院对双方的婚姻关系、孩子的抚养权、抚养费、财产分割等问题做出判决。一般都会在公平处分的原则上偏向女方一点。按照你的情况，在法律角度大致是这样分割房子各占一半，包括已付的首期和后面已经归还的贷款还有未归还的贷款，汽车店由于是与别人合伙的，所以姐夫只占合伙协议上相应的份额，而这部分份额也可以作为夫妻共同财产进行分割。当然如果当时的出资是由贷款组成的，相应的还款义务也是各占一半。
  对于孩子抚养权的问题，法律规定是有利于孩子成长的一方有抚养权。在实际中通常只要女方有固定的居所和固定的收入，并且收入足够应付日常孩子的开销，那么孩子都会判决给女方的。
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  2018-04-18 01:09 米士刚 客户经理

  你好，提出参考如下：
  1、夫妻婚后购房并向银行贷款，则房产属于夫妻共有，银行债务亦属于夫妻共同债务。若离婚，双方须协商房子不动产归属，及清偿银行债务责任的约定。
  2、若离婚时尚未清偿银行贷款，则该房属于负资产，双方应在离婚协议中约定房子不动产的归属及债务清偿责任。
  3、若房子归男方，则应由男方一人承担离婚后清偿银行贷款责任；同时男方须按购房首期款及婚姻续存期间实际支付银行贷款总金额的50%补偿现金给女方。
  4、若女方离婚后不办理产权过户给男方手续，则房管部门档案资料中女方仍是该房产权共有人，若再购房不能享受首购房税款优惠。
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  2018-04-18 01:06 符腾丹 客户经理

  一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁？
  1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？
  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？
  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
  3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？
  若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
  4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？
  实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
  5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？
  根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁？
  1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
  2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
  3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？
  根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
  4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？
  婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
  5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？
  婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
  以上仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况，在此就不一一列举了。如果没有符合您的情况的，可以咨询一下律师，通过律师的解答，确定房产归谁，如何分割。但是，知道房产归谁还远远不够，毕竟知道归属并不能实际解决房产分割的问题。房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏。
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  2018-04-18 01:00 辛培军 客户经理

  有贷款吗？有贷款，双方贷款的，就得双方去银行办手续
  没有贷款可以一个人办
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  2018-04-18 00:57 龙巧仙 客户经理

  如果你们离婚，就会析产。具体要看离婚协议书，法律是怎么判的就是怎么判的。因为结婚后买房子贷款的话，即使你们离婚也需要一起承担这笔贷款，这里面有很多法律跟贷款方面跟房产方面知识，建议你还是咨询律师！
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  2018-04-18 00:54 连书纳 客户经理

  如果根据离婚协议，离婚后不再负责偿还贷款的话，再买房就是首套。满意请采纳支持，祝您好运！
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  2018-04-18 00:51 齐景国 客户经理

  因为住房是你们婚后取得，住房产权你有一半权益，
  离婚，虽然离婚协议约定住房归对方，但是，没有办理析产过户，所以你还是住房共有人，
  再以你名义离婚后买房，算二套买入，。首付款40%。贷款利息上浮10%。