其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:12 齐晓强 客户经理

  等额本息20年和等额本金三十年还款，可能会提前还款哪种合适，总共贷40万。
  20年本息合适。
  关键是年限短，还款方式次要。
  这样利息支出更少一些。
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  2018-04-18 01:09 管爱国 客户经理

  如果你有足够的钱,提前还贷当然划算多了,最好是少次多还,就是说最一次性提前还完最好,因为每次提前还贷银行要收手续费的
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  2018-04-18 01:06 龚孝雄 客户经理

  等额本息提前还款来说有4种方案：1、“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因每月还贷压力不会变大，需要支付的利息额较少；2、“减少月供、还款期不变”的方式能减小月供负担，每月还款压力最轻，但需支付的利息是最多的；3、“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面两者之间；4、“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
  有2种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款马上要到期的。在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款期已逾一半，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资。
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  2018-04-18 01:03 龙山红 客户经理

  你好：
  只要是提前还款，都是划算的。
  提前还款一部分后，可以重新计算月供；也可以维持月供，缩短还款年限。
  缩短年限节约的利息更多；
  如果一次还清。拿等于只支付了2年的利息。
  祝你成功！
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  2018-04-18 01:00 赵首永 客户经理

  提前还款合适被 也就是给些违约金 你每年的利息多少 一比不就知道了
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  2018-04-18 00:54 辛培军 客户经理

  住房按揭 提前还贷 就象楼上所说的还的是本金，你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。
  但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
  比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表
  现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢？
  根据自己实际投资情况看
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  2018-04-18 00:51 黄真敏 客户经理

  理论上说，如果你这3万元可以做投资，且收益率高于同期银行贷款利率，就是投资不还款合适，还有人会给你说什么通货膨胀等等等等的因素，但如果没有投资途径的话，只是把这个钱存到银行，个人经验是还是还了房贷吧。本来11万做十年期的的贷款我就觉得有点不合适的，虽然一个月还1000多，压力不大，但是总感觉心里有事似的，建议您把这三万提前换上的同时，更改还款期限，改成5年的，5年期的贷款利率和10年期的是不同的，所以每个月应该还2000不到的样子，更快还完，更少利息，也更早解放。