其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:10 黄盛洁 客户经理

  等额本息计算方法：
  Y 月还贷
  H 房贷总额
  x 月贷款利率
  n 贷款期数（月）
  期 月还贷款本金
  1 Y-HX
  2 (Y-HX)(1+X)
  3 (Y-HX)(1+X)^2
  4 (Y-HX)(1+X)^3
  … …
  利用等比数列求和公式求解月还款Y
  HX（1/（（1+X）^n-1))+1)
  如果你有时间 算一算 挺有意思的
  等额本金 就更简单（略）
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  2018-04-18 01:04 赵首永 客户经理

  等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］ 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。 你要这样算才对。 希望能够帮到您！
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  2018-04-18 01:01 齐智善 客户经理

  按照利率，贷款金额，计算月供不是太好算。银行有利率表，可以按照利率表计算啊！例如：我贷款一万，如果贷款五年，月供196元，那么就用196乘以你的贷款万数24，这样每月还款就是4704元。一万块钱贷款十年，月供110元，就用110乘以24，这样以此类推.....你如果想得出精确数字，就要有银行的利率表。我的回答可能对你没用，但是没办法，银行计算也是要有一个公式的。因为还款分为两种：等额本金还款法，和等额本息还款法。这两种计算是不同的。
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  2018-04-18 00:58 赵飞虎 客户经理

  银行计算的利息公式很繁琐，就算给银行人员算他们也不一定算的出来。
  贷款47万30年：
  等额本息还款法：
  公式：
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  贷款总额 470000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 2639.19 元
  总支付利息 480110.10 元
  本息合计 950110.10 元
  等额本金还款法：
  公式：
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
  月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
  贷款总额 470000.00 元
  还款月数 360 月
  首月还款 3420.56 元
  每月递减：5.88 元
  总支付利息 381757.50 元
  本息合计 851757.50 元
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  2018-04-18 00:55 齐新玉 客户经理

  这个公式不好给，但总体原则是，每一次调整利率，你就将剩余的本金作为新的贷款总额，按照新的利率计算每月月供即可。你下载下面这个文件，可以看到你每个月及每一种利率还完后剩余的本金额。
  我用它（新版本）帮你算算吧。
  搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。
  若是等额本息方式还款,2009年5月开始还150000元240个月的贷款,那么要还到2029年4月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为17490.69元;
  2009年5月起年利率为5.94%的0.7倍,还到2010年12月,每月月供额921.51;
  2011年1月起年利率为6.4%的0.7倍,还到2011年12月,每月月供额945.51;
  2012年1月起年利率为7.05%的0.7倍,还到2012年2月,每月月供额978.4;
  若是等额本息方式还款,2009年5月开始还150000元240个月的贷款,那么要还到2029年4月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为25201.35元;
  2009年5月起年利率为5.94%的1倍,还到2010年12月,每月月供额1069.46;
  2011年1月起年利率为6.4%的1倍,还到2011年12月,每月月供额1106.91;
  2012年1月起年利率为7.05%的1倍,还到2012年2月,每月月供额1158.64;
  若是等额本金方式还款,2009年5月开始还150000元240个月的贷款,那么要还到2029年4月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为17056.21元;
  2009年5月起年利率为5.94%的0.7倍,还到2010年12月,首月月供额1144.75,逐月递减2.17元;
  2011年1月起年利率为6.4%的0.7倍,还到2011年12月,首月月供额1138.33,逐月递减2.33元;
  2012年1月起年利率为7.05%的0.7倍,还到2012年2月,首月月供额1159.63,逐月递减2.57元;
  若是等额本金方式还款,2009年5月开始还150000元240个月的贷款,那么要还到2029年4月,按如下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为24366.02元;
  2009年5月起年利率为5.94%的1倍,还到2010年12月,首月月供额1367.5,逐月递减3.09元;
  2011年1月起年利率为6.4%的1倍,还到2011年12月,首月月供额1358.33,逐月递减3.33元;
  2012年1月起年利率为7.05%的1倍,还到2012年2月,首月月供额1388.75,逐月递减3.67元;
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  2018-04-18 00:52 龚富贵 客户经理

  银行买房贷款怎么算？

  在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

  贷款利息怎么算？

  等额本息还款法:

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  等额本金还款法:

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

  月利率=年利率÷12

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  2018-04-18 00:49 符翩翩 客户经理

  贷款利率呢 没贷款利率 怎么算出月供。