我有房产,可以抵押贷款吗
我有房产,可以抵押贷款吗
黄盛润
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2018-04-18 00:45
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2018-04-18 01:06最佳答案
"我仅有现在住的一套住房,可以作抵押贷款吗?"
可以的,产权人同意抵押即可办理;
地理位置、房龄符合要求的话,银行方面会对房产进行评估;
贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.已支付房产的首期款证明
注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款^_^
可以的,产权人同意抵押即可办理;
地理位置、房龄符合要求的话,银行方面会对房产进行评估;
贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.已支付房产的首期款证明
注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款^_^
其他回答(共7条)
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2018-04-18 01:09 赵顺铃 客户经理
是否是产权证,房子抵押也可办理房产证到个人手上,是否有抵押看房产证就知道,如果有抵押,在房产证后面一页有详细的抵押贷款标记。如果你要买的房子没有房产证,那你要询问为什么没办房产证,房屋是否属于他本人,不要被骗了。 -
2018-04-18 01:03 龚巧云 客户经理
说得详细一点,你的意思是用现有的这一套房做抵押贷款作为购买另外一套的首付,然后再把之前的一套卖掉是吗?如果是这样的话,也可以。先让买家给你足够把抵押贷款还清的房款定金,然后还掉之前的抵押款再去过户等手续。
有问题可以打我的用户名联系我。 -
2018-04-18 01:00 辛国江 客户经理
若您通过我行办理,目前我行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;具体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
"闪电贷"是专门针对招行优质客户推出的一款信用贷款产品。如果您有生意周转、购车、装修、购物、旅游等融资需求,无需提供任何抵押及担保,也不需要提交任何书面材料,只需登录我行手机银行或网上银行专业版点击申请,审批通过后立即发放至您在我行的借记卡活期账户,随时供您使用。
闪电贷最高贷款金额不超过30万元,我行将根据您在我行的业务情况为您核定“闪电贷”最高申请金额,若您已获得“闪电贷”资格,可登录手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额。 -
2018-04-18 00:57 龚宇飞 客户经理
楼上说得有这么麻烦吗?我事中介经常干这事,去房产交易中心拉个产调,把房屋得具体地址告诉他,一共有20条选项,全拉20块,拉一条5块,一般拉3.6.9就可以知道房东房子得具体情况了,有没贷款抵押一看就知道,问题是你要知道房子得具体地址. -
2018-04-18 00:54 符腾丹 客户经理
可以没有问题,天津市住房抵押消费贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-70周岁,具有完全民事行为能力
2.农业户口(本地和外地)可受理
3.住宅类房屋可贷8成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)
5.区域:天津市内六区以及四郊五县包括)、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰,土地性质为国有土地)
6.房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年
借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年
可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款.房屋买卖.按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。有什么不明白的可以给我来电
业138务2078咨9992询 刘经理 -
2018-04-18 00:51 连东英 客户经理
我行个人贷款金额一般不低于5万元,不同类型贷款金额规定有所不同;如:个人消费贷款的办理形式不同,贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额;信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额,需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定! -
2018-04-18 00:48 龚家贱 客户经理
那您所谓小额贷款是指无抵押贷款吗?如是的,无抵押贷款是参照您现有(抵押和无抵押贷款的月还款)来算您综合负债的,如您月收入可以包的住现有的欠款,是可以申请的。
另:你所有的收入能包得住所有欠款,并且还款记录正常就可申贷了。
银行业资深经理为您提供服务希望能帮到您,账号为我的联系方式,如有疑问可联系我
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