其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:09 贾黎黎 客户经理

  交了首付款银行贷款按揭贷不到款：
  ① 换一家银行再进行贷款；
  ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；
  ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；
  ④ 对违约金持异议，可同开发商协商解决。
  注：以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
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  2018-04-18 01:06 米增建 客户经理

  您好！
  交了首付款银行贷款按揭贷不到款：
  ① 换一家银行再进行贷款；
  ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；
  ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；
  ④ 对违约金持异议，可同开发商协商解决。
  注：以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
  望采纳，谢谢
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  2018-04-18 01:03 宇文献花 客户经理

  买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
  首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
  在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
  所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
  开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
  如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
  因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
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  2018-04-18 01:00 齐景娥 客户经理

  主要分为以下几种情况：
  1、银行贷款下不来，补齐购房全款即可；
  2、如果购房者想退房，又是因为自身原因银行贷款下不来，需要承担违约责任，交付一定的违约金；
  3、如果是因为开发商原因导致购房者银行贷款无法通过，购房者可要求退还首付和押金，取消合同。
  4、和开发商协商取消合同，使用他人的身份进行银行按揭购房。
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  2018-04-18 00:57 齐晓娣 客户经理

  既然首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。现在你可以看一下，你的公积金账户里的余额，如果公积金贷款办不下来的话，可以按照公积金余额的10倍贷款，不够的部分使用商业贷款。
  至于拖着不交产权的钱，你可以和房产公司协商。
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  2018-04-18 00:54 赵骏凯 客户经理

  之前我也一样。怎么办都下不来。实在没办法找人做了银行包装贷款。额度大，利息低还免息需要可以介绍给你
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  2018-04-18 00:48 龚尚英 客户经理

  我最近也是在渝北买了2手房找的中介，现在只是跟卖房中介签了个合同，交了2万定金，8月13号在银行签按揭，中介说要过户的时候才付首付款。现在还在等银行审批贷款，我也害怕，贷款下不来怎么办。之前中介说可以贷50w,后来又说评估公司评估后，只能贷48w,活生生的又拿2万首付出来。唉，你不该先给首付啊