其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:09 赖鹏举 客户经理

  中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率，即基准利率。
  你去查看 人民币存款利率表 ，如果你一万块钱是 定期 整存整取 一年，就是利率上调了0.25%，显然你一年期期末 利息 增加了25元钱。
  才疏学浅，请勿见怪。
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  2018-04-18 01:06 梅金莉 客户经理

  如果是定期，是按存入当天的利率确定，当然不会涨。至于贷款，好像是取当年1月1日的利率，也就是说，无论怎么进行利率调整，你的利率在一年之内都不会变的。
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  2018-04-18 01:03 齐智娟 客户经理

  肯定是提前还完好啊，少出利息嘛。
  利率上涨了，月供自然也会跟着涨，因为你的月供相当于是向银行还贷款，贷款利率跟存款利率一起涨的，还的多少还要看当时银行的贷款业务怎么样，贷款业务好的话，贷款利率比存款利率涨得还快，你就还得还多，反之同理你所受影响就小。
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  2018-04-18 01:00 赵馥洁 客户经理

  2008.5月房贷第一次还款,执行基准利率7.83%
  1.关于新利率,银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2008年7月首次还款,当时基准利率为7.83%,应该享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同. 如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.
  2.关于国家7折房贷优惠:10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%. 以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行 .需要向贷款银行上交一份要求优惠的申请.
  3.如果选择的是次年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月执行新利率,享受7折优惠后,执行利率为6.12%*70%=4.284%
  4.如果选择的是满还款年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月享受7折优惠后,执行利率为7.83%*70%=5.481% ,2009年5月执行4.284%
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  2018-04-18 00:54 米国连 客户经理

  国家银行利息的调整，贷款利息也会跟着调整，银行房贷还款额随着调整。
  ① 以前偿还的利息不予变更；
  ② 利率调整后，还款利息跟随利率调整变动；
  ③ 需还款额由银行计算后调整。
  关于偿还房贷的建议：
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
  ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
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  2018-04-18 00:51 齐明柱 客户经理

  首先，你的贷款是不是在12年7月之后发放的，那时已经使用新利率计息了，所谓的调整也就不存在了。
  另外，可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考
  2月起恢复正常。
  
  还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月
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  2018-04-18 00:48 黄睿多 客户经理

  你也不说每个月还多少？怎么算利率？正常农业银行年率分房贷、商业贷款，无抵押信贷等，品种不同利率也不同，一般年化利率在6%—10%。