其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:05 龚峻梅 客户经理

  1 不做抵押贷款，买第二套直接按揭贷款买酒可以了，首付需要6成。
  2 找一个专门做抵押贷款，一般的房产中介都做这项业务，可以贷款房屋评估价的60%，然后自己补点钱买新房。
  这样首先需要保证你现在拥有的这套房子没有贷款，如果有需要还清后才能做抵押贷款。
  3 如果你有房产证的这套房子是全款买的，并且没有过5年。你可以申请二手房贷款，不是抵押贷款，就相当于这套房子是贷款买的，可以贷出来房屋购买价个的70%。然后你就可以全款买新房了。 这个贷款不怎么好做的，找当地专业的问问吧。
  和哪家银行没有什么特别大的关系，一般银行都做按揭贷款和抵押贷款的。
  抵押贷款和我说的二手房贷款都需要做一次评估。
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  2018-04-18 01:02 黄盛杨 客户经理

  购买二手房需交的费用：税费、查档费、买卖公证费、契税、个税、营业税、工本费、交易手续费。需要交担保费，现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额，之后办理过户、抵押，这时银行才发放住房贷款。
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  2018-04-18 00:59 齐晓娇 客户经理

  具体看哪个地区了，一般二手房现在还是可以办的。一、个人买二手房贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
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  2018-04-18 00:56 齐明柱 客户经理

  现在用房产证去银行抵押，银行是要求您要有贷款用途的，而且只能用于消费贷款，比如房屋装修、子女出国留学等。如果您向银行申请贷款用途是还购房款，怕是不好审批。
  贷5年的话看银行的政策，如果是五年循环贷款，那么每月只用还利息，到1年期还一次本金，大概每个月就还900多。如果是五年抵押贷款，每月连本带息一起还，那么一个月估计要还款3000左右。
  银行二手房评估费率标准的是评估价的千分之五，不过也有便宜的。
  贷款基准利率是6厘多，实际利率要看银行上浮多少了，我们这一般是8厘多。
  希望可以帮到您。
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  2018-04-18 00:53 车庆云 客户经理

  1、如一定要公积金贷款的话就必须卖家把欠银行的钱还完，拿出房产证注销抵押后才能办理公积金贷款（如卖家拿不出这笔钱建议找融资公司办理出一定费用）
  2、如果考虑商业贷款的话，看在哪个城市，有的可以办理转按揭的话就不需要赎出证来了
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  2018-04-18 00:50 管爱娟 客户经理

  二手房一样的可以从银行贷款，简便方式是从中介公司购买。私人购买贷款比较复杂。而且会多跑好多。
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  2018-04-18 00:47 齐晓怡 客户经理

  首次购房是基准利率。不存在哪个银行在。同时，是开发商决定的银行吧。如果四大银行都可以办理。选工行吧。效率快，手续不麻烦。手续费用低。二选农行。建行事情多。中行资料多。望采纳。二十万二十年月供是1600左右。贷款可以多贷点，贷久点都行。中国通货膨胀厉害，几年后钱不算钱。想想十年前的钱久知道了。同时。银行贷款还算便宜了。现在基本是七厘左右。如果你有房去抵押贷款一分左右。还个个大爷似的。高利贷久不说了。不是托。真实想法。求采纳。