其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 01:01 车广伟 客户经理

  可以的，商业贷款转公积金贷款就是需要先把商业贷款还完才在办理公积金贷款。
  材料：
  1、借款申请人及配偶的身份证、婚姻证明（未婚证明）、户口薄、银行代发工资存折、个人信用报告（凭身份证让住房公积金管理中心出具）；
  2、经房地产管理部门登记备案的购房合同；
  3、与原贷款银行签订的《借款合同》；
  4、原贷款银行出具同意提前还款的证明、贷款余额凭证、还款扣款账号；
  5、已抵押的《房屋所有权证》。
  6、购房契税发票
  7、预评估报告（2年内的新房不用）
  流程（工行、农行、中行、建行适用）：
  1、将准备的材料交住房公积金管理中心贷款管理股审核，如审核通过将要你填写《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》。根据内容要求填写，签字按手印贴复印件交给工作人员之后就是等待了。
  2、如果条件符合，一般一周左右就有答复。这时候就是和原商业贷款银行申请提前还款了，手续费是千分之一，还款的时候一并交了。
  3、申请好提前还款之后就是写《贷款抵押合同》了，这个没什么说的，根据要求填写就是了。
  4、办好银行的手续后继续到住房公积金处办理，将所有材料交回住房公积金管理中心，这时候住房公积金一般就会放款了。（非四大行的话就不放款，要你自己准备提前还款的钱了）
  5、将放款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请书操作。提前还款手续费和超出住房公积金贷款部分的钱需先打在原还款的那张银行卡。这是即时操作，办完后银行会将你的他项权证交给住房公积金管理中心。
  6、到房管局重新抵押，材料住房公积金管理中心会帮你准备好，你只要带上身份证同去即可。
  7、办好新的抵押证后交住房管理中心。
  8、准时按月还款。
• 

  2018-04-18 00:58 龚小荣 客户经理

  ●在还清贷款之前，应该到公积金管理中心支取账户余额。 课堂提问市民吕小姐：我们之前用商业贷款买了一套房子，现在按揭还剩下5年了，想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金，在买房后我们一直有取公积金出来，但是听说还清贷款就不能取了，想问下是这样吗？为什么我们自己交的钱，还了贷款就不能取呢？课堂答疑吕小姐的困惑还真难倒了课代表。你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员咨询，得到的回复是商业贷款还清了之后，确实不可以再继续支取公积金了。住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。你的情况，建议你在还清贷款之前，注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后，你老公继续缴纳的公积金，则无法再从公积金管理中心支取。 对于你的疑问，既然是自己交的钱，为什么不能再取，工作人员的解释是，住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。住房公积金因为享有国家免税政策，还有国家强制性的单位缴纳部分，所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用，仅限于帮助缴存者实现购房，房贷还清之后，就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷，才能再次支取。也就是说，你的情况，如果考虑提前还清房贷的话，则应该先支取公积金账户的余额，并做好账户后期缴存的公积金无法再取出的心理准备。
• 

  2018-04-18 00:55 米大丽 客户经理

  换工作没关系 只要你的公积金没有断缴就行，具体条文参见公积金使用办法网上多得是。上面的要求就是连续缴纳满一年，如果还有不懂得再问 ，刚工作那会我是干这个的
• 

  2018-04-18 00:52 黄睿多 客户经理

  住房公积金提取一般是单位办理。如果现在没有工作，但是以前曾经交过住房公积金，可以找你最后呆过的单位给你办，只要提供全材料，手续很简单，就是一个排队等候的时间，这是因为不是所有银行都有网点。
• 

  2018-04-18 00:49 齐晓娜 客户经理

  这个你最好是去你们当地的公积金管理中心咨询下，不过个人感觉公积金如果交了不满一年里面的钱应该不多吧，这么着急取没必要吧！再说你现在的公积金不提取，如果以后还有打算再次购房的话，公积金账户余额会是很大的一个决定因素的。

• 

  2018-04-18 00:46 边华涛 客户经理

  而且以后的工作有没有公积金还不清楚，现在我的住房公积金已经断交了半年多了不会被取消！ 1、你的公积金账户不会被取消的。 2、如果你以后到外省
• 

  2018-04-18 00:43 贾黎黎 客户经理

  像你这种情况是不行了，公积金组合贷款是在申请公积金贷款为前提，公积金贷款额不能满足总贷款额，用商业贷款补充的一种灵活便民的贷款方式。你现在已经完成商业贷款，在想公积金贷款是不行的。
  但是你现在这种情况，可以申请提取公积金，能取出多少，关键看你以前交了多少。