其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:01 辛培兵 客户经理

  抵押贷款不影响购房贷款。只要你的收入足够支付你抵押贷款的月供（或者等价月供）以及购房贷款的月供就可以。不管是公积金还是商贷都不影响。
  当然了。你也要信用良好才行（没有逾期或者没有经常逾期还贷）
  希望能够帮到您！
  回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
  敬请关注！
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  2018-04-18 00:58 齐晓娴 客户经理

  抵押贷款是商业贷款。与公积金什么关系。可以用公积金贷款买房，但是不能抵押贷款用公积金。 分好少~~
  晚了。你已经买完了就不能办理公积金贷款业务了， 可以申请抵押贷款，找专门的抵押贷款公司，如果能帮你办理0.7折利率的商贷不也行么？ 拿房本和契税票可以申请把公积金账户里的钱取出来，做装修用。 这都应该是买房前考虑的事~~ 你呀！！！！！！！
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  2018-04-18 00:55 龚家贱 客户经理

  小额贷款公司能办 现正使用公积金还着房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？
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  2018-04-18 00:52 赵飞船 客户经理

  取出后,你只要没销户并继续交缴起公积金的,随时就可以贷款,但贷款金额只放大25倍。如果你把钱取得没多少了,那自然就贷不了多少款(等于贷不到)。只有再多交几个月等公积金余额够了才能贷款。贷款额度:a、可贷额度:期房贷款最高可贷购房总价的80%,二手房最高贷评估价的70%。b、最高限额:期房、现房抵押贷款个人最高限额不能超过40万。c、同时贷款金额不超过个人公积金帐户缴存余额的25倍。
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  2018-04-18 00:46 边华涛 客户经理

  期房贷款最长可以贷30年；
  二手房贷款贷款期限----房龄（房子自建成至现在有几年了）＋贷款期限不超过30年 ；
  房产抵押贷款的贷款期限----贷款期限＋主贷人年龄不超过65年（男）60年（女） ；
  商业房贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
  商业房贷5年以上 5.94%---七折后4.16%
  贷款期限 年利率
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  正在按揭贷款的房子不可以二次抵押；
  还贷有压力，逾期还不出款，怎么办----可申请宽限期还贷 （视银行而定）；
  在房产证没有办下来前，所贷款项由开发商提供阶段性担保；
  银行认为的优质客户----教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等 （这一类人还款压力小）；
  商业贷款可以转换成公积金贷款吗？
  要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力
  贷款利率调整，月供会自动下调吗？
  如果是浮动利率，会在下一年1.1日自动下调整。固定利率签订的固定时间内不调整；
  贷款买房能自己选择银行吗？
  可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。
  公积金贷款的用途。
  用于商品房、二手房、自建房、装修
  公积金贷款有户口限制吗？
  没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可；
  目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万；如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万
  什么是“第二套(含)以上住房”？
  “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房
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  2018-04-18 00:43 赵骆伟 客户经理

  贷款不能超过余额的15倍，也就是1W块最多能贷15W。
  你交一年没到，也没多少钱，能贷多少呀？你自己算咯。
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  2018-04-18 00:40 黄皓炜 客户经理

  是的，是拿房产证、土地使用证、契证三证齐全，抵押才能公积金贷款。
  在没有超出你的公积金额度时能贷房价的70%，45万的房子能贷31.5万（如果超出了你的公积金最高额度就不行了，具体能贷多少你还是去当地公积金管理中心咨询一下，各地的贷款办法是有差异的。）