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  2018-04-18 01:00 赵骥万 客户经理

  信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大，一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录，影响贷款：
  1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
  5、水、电、燃气费不按时交款。
  6、个人信用卡出现套现的行为。
  7、助学贷款拖欠不还款。
  8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
  9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
  10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
  11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；
  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
  上述13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。另外，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠，但遇到一些情况，如按照该银行，若逾期次数超过3次，就会影响贷款了。 收起
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  2018-04-18 00:57 辛培刚 客户经理

  信用卡有过不良记录,想用房子抵押贷款主要看逾期情况决定是否能贷款。
  信用不良分很多种情况，如果逾期几天不严重 ，没有太大影响， 如果逾期严重，累计超过90天或累计逾期次数超过6次以上，就只能做抵押贷款了。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明，贷款人年龄为18-55周岁；
  （2）交齐首期购房款；
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  （6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  （8）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
  不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。
  借款人如果要贷款，一定要认真还款好好保持自己的征信记录良好。
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  2018-04-18 00:54 齐景娥 客户经理

  本人从事贷款行业快三年了，今天想写点东西让大家一起分享。以下是我本人对信贷行业的自我理解和看法
  贷款大的方向分为两种，第一种有抵押贷款，第二种无抵押贷款。其中又划分为企业有抵押贷款，企业无抵押贷款。个人有抵押贷款，和个人无抵押贷款。还有一种叫多方联保贷款，也分为企业多放联保，和农户多方联保。
  现在先介绍：企业贷款这方面。在上海企业要想贷款原则上都是需要房产抵押的。其他的，什么设备抵押，存货抵押，应收账款抵押，汽车抵押，机器抵押什么的都很难实现。不动产包括住宅，厂房，商铺，写字楼。其中厂房中的红证房产证是不能用作抵押的。企业无抵押贷款一般要求企业成立一年以上，有正常对公流水金额最少5万每月，否则很难审批下来。担保贷款一般来说只是大的公司才能运作的。中小企业一般要采取三放联保贷款。
  个人贷款主要是指房贷和消费贷款。房贷大家还是比较熟悉的，其中需要注意的一点就是如果资金不是很紧张的话，还款方式选择等额本金比等额本息合算得多。通俗的说法就是每月还款额度递减的那种比每月还款一样多的那种合算得多。消费贷款比较特殊点，在上海个人有房子，但不是开公司的话，是很难贷到款的。这种情况很多人觉得很奇怪，但是事实确实是这样。而且听说是2007年之后开始是这样的。所以消费贷款现在比较抢手。只要你在上海拥有一套房子，房龄最好在15年以内，价值不要太低，你就可以申请此贷款。贷款金额一般是你房子价值的五折。当然，我们也不保证你一定审批下来。
  个人贷款中也有无抵押贷款，但是无抵押贷款也是比较难的，如果没有连续每月入卡工资3个月以上，或上海房产上有你名字的话很难审批下来。而且每月入卡至少要求是2000元。不要以为此项贷款利率不是很高，经营此项贷款的银行还有比如说保险费、管理费等很多开支。如果你是月如卡收入3000元及以上的话，有银行出现了一种利率偏低的无抵押贷款，这贷款一般需要3-5个工作日，几乎有顶替原来的公积金装修贷款的趋势。需要者可以和我联系。
  市面上还有短借和垫资之说。短借也就是短期借款。一般是银行由于各种原因批不下来的单子，或资金需要很急用的时间又短（最多半年到一年）就需要这个贷款。这贷款一般也要有名下房子或车子做为抵押物。还有一种民间现在也出来一种叫工资卡抵押贷款。和银行个人无抵押差不多，不过这个主要针对上海本地人，（这业务主要针对银行征信稍微有点问题，银行个人无抵押没法贷出来的，或当天就需要调头资金的）。垫资又叫过桥贷款。就是你贷款快到期了，有人会帮你到期偿还，前提是你贷款已经审批下来。否则一般没有人会垫资的。
  在这里，有几个小事情也在这提提，
  1）很多人在房产证上写上小孩子的名字，为了避税。其实没有必要，遗产税很久又没有提了。或者说这种房子用来贷款很麻烦。
  2）珍惜自己的信用，主要是房贷和信用卡。信用卡记得还，如没有钱，可以选择最低还款额还款。最好绑定一个借记卡。房贷最好存2期还款额度时刻放在账户上，以免忘记。
  3)如果您确实需要资金，不管您有没有不动产抵押，只要您不是存心赖帐，不是赌徒，人品好，有合适的用途，请和我联系。我会尽量用我的专业知识和人脉为您服务。当然不能保证一定成功。
  4）现在利率很低，房价已经很高，股市有风险，如果您有闲钱，我们会帮您去找需要资金的人，借与不借您自己掌握。收益比银行高得多。钱不需要存过来。
  5）尽量工资进卡而不是现金，这样，对您贷款有帮助。
  6）尽量在您发入卡工资的那个私人银行户头来往账务，不要开太多的私人银行卡。对您贷款审批也有好处。
  7)如找贷款公司贷款，千万不要相信什么没贷款成功之前就收利息的事情。
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  2018-04-18 00:48 齐显峰 客户经理

  银行对于房屋抵押贷款的审核，不止看房屋的归属，还会看一下几点：
  1、征信
  征信是看个人的整体信用状况，银行通过查看个人征信，来判断个人是否会按时还款，是否会逾期或坏账等。如果个人征信差，银行是不会冒风险借钱给你的。
  2、个人收入
  提供流水或收入证明来向银行证明自己的经济能力，来让银行放心，个人是有还款能力的，是可以按时还款的。
  3、个人材料
  向银行贷款时，银行会要求提供诸多个人材料，例如：夫妻双方身份证、户口本、房产证等，如果是离婚，要求提供离婚证，如果是单身，要提供单身证明......如果任何一项材料没有提供，很可能就会影响贷款结果。
  4、房屋价值
  影响房屋抵押贷款最重要的因素，当然还是房屋。很多类型的房屋是不能做抵押贷款的，例如：小产权房，部分公房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，权属有争议的房子，违章建筑，文物保护建筑，拆迁范围内的房子，公益用途房屋，未结清贷款的房子。
  房屋抵押贷款被拒绝后，找到被拒绝的原因，才是解决问题的关键。
  如果是个人材料原因，那么，尽量提供完善的资料；如果是个人征信原因，那么，尽量向银行申请完善个人征信系统；也可以考虑其他贷款机构。
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  2018-04-18 00:45 米增奇 客户经理

  个人欠几家银行的信用卡钱，加抵押消费贷款，还不上不能做债务整合；
  在银行贷款没还的处理方法和后果：
  1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
  2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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  2018-04-18 00:42 龚巧云 客户经理

  你符合条件的情况下，即便正在还房贷，也是可以申请无抵押贷款的。
  而在日常生活中使用信用卡也一定要每月按时还款，不要出现逾期而导致不良信用记录的产生，否则，想要申请无抵押贷款成功的机率就会更低。
  你只要资质合适就可以申请无息贷款。
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  2018-04-18 00:39 齐晓威 客户经理

  信用开逾期已经停卡，其实这个已经很严重了，您的信用记录在人民银行的信用系统中已经为不良，在办理房屋抵押贷款手续时肯定会受到影响，甚至会被拒绝贷款。
  具体情况您还是要去相关的贷款受理行进行咨询，视实际经办银行人员审查后结果而定。