其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:56 黄益波 客户经理

  1. 房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少。

  2. 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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  2018-04-18 00:53 连亚玉 客户经理

  说明不符合办理现房抵押公积金贷款条件。叫个熟人去说说是否能行得通，否则是不能办理了。
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  2018-04-18 00:50 边厚敏 客户经理

  贷款的房子不能再倒银行抵押贷款了！
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  2018-04-18 00:47 赵风茹 客户经理

  不论是作抵押或者信贷都是需要的，要不然就纯信用贷款，如果资质条件比较好的话
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  2018-04-18 00:44 梅金莉 客户经理

  可以，只是要先向开发商一次性付清楼款，再找银行进行贷款。这里涉及到三个问题：1、先了解你所购的房屋是预售房还是现房。2、咨询当地的银行，办理房产抵押贷款事宜，看看这种情况能不能申请办理一手房贷的利率和年限，如果是预售房的，银行能不能接受合同抵押（到房管局办理预告抵押登记后放款）。3、预售房的催着开发商尽快办理预告登记或合同备案手续，现房的尽快为你办理房产证。
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  2018-04-18 00:41 黄盛洁 客户经理

  全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比贷款买房，可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
  全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，在前期都需要承受很大的压力，但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。
  贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。
  但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
  转手方面
  贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
  风险方面
  贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，购房的保险性就提高了。
  全款买房没有银行参与，如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。但对购房者来说，风险太大。
  一次性付款注意事项：
  第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。
  第二、选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
  第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
  在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
  一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%，以备不测。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择。
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  2018-04-18 00:38 齐明杰 客户经理

  如果房产证没下来的话 那么你可以去平安易贷贷款 不需要房产抵押作担保 但贷款的数额不大。
  如果想去银行贷款的话 那么你需要等到你的房产证下来以后才能去银行办理 各大银行个贷中心都会有现房抵押贷款业务 只要银行有额度 都会做这样的业务 因为这种贷款属于银行房贷业务中比较赚钱的业务品种 贷款成数要看你的房子评估价值和房产性质 一般都是6-7成