其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:58 黄生龙 客户经理

  夫妻共同贷款为什么不写你的名字。新婚姻法规定房产证写谁名字离婚就归谁。话说你刚结婚为什么想离婚的事。
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  2018-04-18 00:55 齐明柱 客户经理

  有商业和信誉贷款两种。你有房产可以申请抵押方式的商业贷款，当然你要有收入银行才能贷款的。房产证只是一个担保。
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  2018-04-18 00:52 龙小语 客户经理

  要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2018-04-18 00:49 连伯才 客户经理

  首套房屋的要求系以家庭为单位的，离婚后女方没有获得房产的，是可以享受首套房的贷款利率的
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  2018-04-18 00:46 赵馥洁 客户经理

  利息是贷款的孽生物，是伴随着贷款的，当然要还利息了。
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  2018-04-18 00:43 齐智国 客户经理

  房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠，就是5.61%了
  我给你个算贷款利息的实例：
  贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
  问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。
  答案：
  所谓的等额本金法.
  每期还款=每期本金+每期利息
  每期本金=贷款总额/规定年数
  每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
  每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
  第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
  第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
  第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
  自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行.
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  2018-04-18 00:40 齐显尼 客户经理

  我很敬佩这位律师的专业回答，非常准确：
  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
  如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
  如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
  ……
  但是，这位律师并没有进一步的告知你，现在的离婚财产分割纠纷中，对方有可能会采取的规避法律的常见手段。这一重要的风险，如果你不知道，就会容易吃亏上当。
  常见的手段：
  1、出具其父母出资帮助购房的付款凭证等证据，证实购房款并非夫妻婚姻存续期间的共同收入。而这一点尤为常见，因为现代的小夫妻多是没有独立购房的能力，多是由一方甚至双方父母资助购房，钱其实是父母所出。这钱不是夫妻共同财产，在离婚时不能分割。因此就容易被一方所利用。
  2、通过借条等多种形式举证夫妻有共同债务，应当在分割财产时共同先承担偿还清该债务后，剩余的财产才能进行分割。对方够聪明的话，你将很难证明其不合法，故一方很容易的通过这种方式转移财产，严重的时候，你不但分不到一半财产，甚至还亏本，并承担不应该的债务偿还责任。
  ……