其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:58 龚峰景 客户经理

  问题没懂，不过你买的是一手房是肯定的，现在签合同你买的是期房吗，签合同，什么合同，商品房买卖合同吗，签合同前就要确定用什么方式按揭，签好后就要按照合同约定来执行，明年公积金贷款，怎么贷款啊，按揭转公积金啊，还是什么呀，贷款方法很多，开发商那里一般都有关系，
  开发商的合同注意什么？？
  这个问题比较复杂，牵扯比较多，合同一般都是文本的所有客户都一样的，仔细阅读些条款，面积，价格最主要，交房，等等一系列的问题
  公积金交多少跟贷款成正比：缴费越多贷款越多个人上限50万，夫妻上限80万，
  账户余额跟贷款数额没一毛关系，假设你三年前开始缴纳公积金，目前公积金余额10万，你公积金贷款审批好，三证也办好了，带上你的三证到公积金中心提取公积金里的10万元钱，（具体带什么资料，电话问下当地公积金管理中心）
  最后是按揭还款的问题：假设你在工商贷款，月供2000元，你公积金每个月单位加个人的一共是1500元，那么你就把公积金里的钱转到你按揭还款的账户（去公积金中心办理手续）但是月供2000，你公积金1500缺500你自己贴进去就可以了，反之一样的道理）当然你不缺银子公积金里的钱放里面扣也可以的，
  最后一个问题：公积金利率是不变的，除非利率都上调，
  希望能帮到你
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  2018-04-18 00:55 齐旺梅 客户经理

  央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢？
  1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
  4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
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  2018-04-18 00:52 赵首永 客户经理

  晕 你贷款就等于买下了 怎么退？ 开发商到是同意 但国家政府不会同意
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  2018-04-18 00:49 齐敦禹 客户经理

  公积金管理处要求商品房开发商可以做阶段性担保=在房子没有交付给购房人之前，开发商都必须担保。或者房产证出来之前，开发商担保，之后银行直接抵押房产证原件。
  还有开发商必须是建设银行准入的==就是公积金的托管银行是建行，必须去建行贷款了。
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  2018-04-18 00:46 龚家逵 客户经理

  1、大部分改善型住房，由于贷款金额太高，高于当地城市的公积金贷款最高额度，就不能使用公积金贷款了；
  2、开发商在1的情况下，也不愿意使用组合贷款，或者银行不允支持，也是不能使用公积金贷款的；
  3、还有一种情况，就是开发商在各大银行都办不到公积金贷款，就是银行不和开发商签公积金贷款的协议，这种情况下，就只能支持商业贷款。
  另外，40年产权的商业，只能商业贷款。
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  2018-04-18 00:43 黎琼锋 客户经理

  同问
  已经给首付一个月，但是开发商说要等房子封顶了才能办公积金贷款，bu是这样,
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  2018-04-18 00:37 龚子龙 客户经理

  有点难办，看你们合同书上市怎么约定的，关于这方面，还有，当时买房时，开发商是怎么跟你解释贷款的问题？或者，做商业贷款