其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:56 梅金荣 客户经理

  贷款能不能贷和公积金没有必然的关系，没有公积金只是你不能用公积金贷款！商业贷款是可以的！其实很简单，主要能提供一年的社保，还有收入证明，最好是在加上你近一年的税单就可以申请贷款的！基本没问题！在和开发商签订预售合同的时候要和开发商办贷款的银行专员把你的情况说清楚！基本没问题的！
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  2018-04-18 00:53 齐新海 客户经理

  正常公积金贷款买房只要满足连续缴纳公积金一年时间（这个看当地的具体公积金政策）就可以申请贷款，无需用房子抵押，另外有些城市规定办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押，建议具体还是咨询你们当地的公积金管理中心。
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  2018-04-18 00:50 赵顺贵 客户经理

  想多了 先通过公司入户吧 本地人贷款买房都难
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  2018-04-18 00:47 齐晓娇 客户经理

  1、开发商限制使用
  使用公积金贷款回款时间长、资金回收的手续及过程漫长，有的开发商房源十分紧俏就会拒绝使用公积金贷款贷款的用户，更倾向于商业贷款，所以再贷款买房之前需要和开发商沟通清楚，询问是否可以使用公积金贷款或者指定的还款银行等。
  2、没正常缴纳公积金
  申请公积金贷款买房的条件有限制，其中门槛就是必须在申请前已经连续正常缴存公积金6个月，而且不缴不能看作是正常缴纳，若申请人换工作了就有断缴的风险。
  住房公积金贷款
  3、购买商住房
  需要注意住房公积金贷款只能用于购买住宅，不能购买商住、商业用房、车库、别墅等，商业贷款才可以用来买住宅、商住房。
  4、征信差
  申请住房公积金贷款也会审核借款人的个人信用，若个人征信报告上2年内累计有6次逾期记录就会被拒，而且之前在公积金管理中心或银行申请借款后没有按时还款也是会被拒的。
  5、已经贷过一次且未还清
  若个人已经使用公积金贷款过一次，而且还为结清，再次申请公积金贷款会被拒绝的；若你使用商业贷款没有还清是不会影响公积金贷款的；若夫妻二人中一人申请公积金贷款未结算清，夫妻双方都不能再继续申请公积金贷款。
  6、有大额债务
  若你申请公积金贷款被审查时发现你有其他大额债务，很容易让银行觉得你没有足够的还款能力，导致你会被拒贷。
  7、第三次使用公积金贷款
  公积金贷款是有次数限制的，公积金贷款申请次数不看商业贷款，只认公积金贷款记录，若你已经使用公积金贷款过2次，不管有没有还清都不能再次使用公积金贷款买房了。
  8、材料有误
  申请公积金贷款需要准备申请人的各类资料，需要保证资料的准确性，若资料作假或者资料有缺漏肯定会被拒绝的。
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  2018-04-18 00:44 齐春春 客户经理

  首先，公积金贷款利率是没有优惠这一说的，因为公积金贷款利率是住建部统一规定的，不像商贷，商业银行可以在基准利率的基础上自主决定给予利率折扣。
  
  其次，你在深圳的住房公积金应该不能用来在江门购买房子，因为住房公积金原则上是地级市统筹的，你在深圳的公积金缴纳记录在江门是不被认可的。
  
  第三，你可以就这两个问题向深圳市住房公积金管理中心做咨询确认，因为你是在深圳缴纳公积金的，应当以深圳市住房公积金管理中心的政策解释为准。
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  2018-04-18 00:41 齐昆明 客户经理

  有一个是担保人是事业单位就可以了。
  公积金贷款，很少有需要担保的。 你是单身吗？ 贷款金额比较多吗？
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  2018-04-18 00:35 黄相森 客户经理

  那你工资是打卡吗，如果是打卡的话，工资银行流水必须在6000以上才能做无抵押贷款，而且 以前办过贷款或者办过信用卡的话，还款期间如果没有逾期就可以直接申请无抵押贷款。