其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:54 黄登盛 客户经理

  一、申请个人小额信用贷款应提交的资料
  1.《中国银行个人小额信用贷款申请表》。
  2.借款人及配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件，收入证明。
  3.当地常住户口或长期居住的证明材料。
  4.存量个人住房贷款客户还须提供原个人住房贷款的借款合同及1年以上的还款流水记录。
  5.公积金缴存客户还须提供公积金账户信息及最近1年的公积金缴存流水记录。
  6.代发工资单位客户还须提供最近一年以上时间段的对账单或代发工资账户流水、账户明细。如一年流水无法充分反映借款人收入水平，可以根据具体情况要求客户提供更长期限的对账单；
  7.经办行所需的其他相关材料。
  二、个人小额信用贷款贷款条件
  1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
  2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
  3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
  4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：
  (1)已正常还款二年以上，且在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
  (2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
  (3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
  5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：
  (1)所在单位公积金归集在银行，且该单位已经银行准入。
  (2)在银行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。
  6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
  7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
  (1)代发工资单位已与银行签订《委托代发工资协议》，且已经银行准入。
  (2)在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。
  (3)工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。
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  2018-04-18 00:51 齐斯琴 客户经理

  住房存贷款利率
  2008年10月9日开始执行
  一、住房存款 年利率%
  　（一）个人住房公积金存款
  当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息
  上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息
  住房资金管理中心在
  委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
  　（二）其它住房存款 按单位存款同档次利率执行
  二、住房贷款 年利率%
  　（一）个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年） 4.32
  五年以上 4.86
  　（二）商业银行自营性住房贷款
  1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率
  2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率
  　（三）个人住房贷款逾期
  个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％
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  2018-04-18 00:48 齐智富 客户经理

  中行住房贷款扣款日扣款时间一般是零点以后的半夜。
  以下是中国银行房贷新政细则全文：
  《积极支持居民合理住房消费需求，持续提升住房金融服务水平》
  中国银行秉承“担当社会责任，做最好的银行”经营理念，采取切实有效措施，优化调整个人住房贷款政策，提高审批效率，加大信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，切实做好“促消费，惠民生”工作。
  中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
  中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
  中国银行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持;继续支持优质房地产企 业开发满足居民首次置业和首次改善性置业需求的普通商品住房的融资需求;积极争取符合条件的房地产企业 在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金(REITs)业务。
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  2018-04-18 00:42 符腾丹 客户经理

  个人住房贷款信息需要到公积金市管中心或者是国管中心网站上查询。银行的网站是查不到的
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  2018-04-18 00:39 龚子顺 客户经理

  在中国银行办理个人住房贷款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中国银行办理住房贷款的流程及所需材料：
  一手房
  一、贷款条件
  申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
  1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、已经签署购买住房的合同或协议；
  4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
  5、提供经贷款人认可的有效担保；
  6、贷款人规定的其他条件。
  二、贷款申请
  申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
  1、借款申请书；
  2、具有法律效力的身份证明材料；
  3、支付所购住房首期购房款的证明；
  4、贷款人认可的经济收入证明；
  5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  7、贷款人要求提供的其它资料。
  三、贷款偿还
  您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
  借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
  二手房
  一、贷款条件
  申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
  1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
  2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
  3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
  4、贷款人规定的其他条件。
  二、贷款申请
  申请个人二手住房贷款需提供的材料：
  1、个人二手住房贷款申请；
  2、具有法律效力的身份证明材料；
  3、贷款人认可的经济收入证明；
  4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
  5、贷款人要求提供的其它资料。
  三、贷款的担保
  个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。
  四、贷款偿还
  偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。
  如果您在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。
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  2018-04-18 00:36 赵颐轩 客户经理

  中国银行个人一手住房贷款每月还款，这次没及时还款过了几天，联系银行方面说明情况，并偿还欠款及其他费用。
  ① 如规定有宽限期，在宽限期内算正常还款；
  ② 如无宽限期，算逾期还款；
  ③ 逾期还款产生滞纳金和利息；
  ④ 逾期一日即算逾期，滞纳金为所欠金额的5%，罚息按日利率万分之五计算。
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  2018-04-18 00:33 连亚琴 客户经理

  中国银行在国外的住房贷款是申请不了的