其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:54 黄盈椿 客户经理

  按揭还款计算(等额本息)
  名 称 　 贷款总额(元)
  贷款本金 　 280000
  贷款(基准)利率 　 0.0655
  贷款年限 　 10
  月还款额 　 3186.47
  等额本息总还款额 　 382376.55
  等额本息总利息 　 102376.55
  等额本息还款至第 4 年末
  累计还款 152951 剩余总额 229426
  已还利息 62241 剩余利息 40135
  已还本金 90709 剩余本金 189291
  等额本息还款至第 年末 还10万余本金为 189291 -100000=89291元，还有6年如下：
  按揭还款计算(等额本息)
  名 称 　 贷款总额(元)
  贷款本金 　 89291
  贷款(基准)利率 　 0.0655
  贷款年限 　 6
  月还款额 　 1503.10
  等额本息总还款额 　 108223.34
  等额本息总利息 　 18932.34
• 

  2018-04-18 00:51 齐晓娴 客户经理

  你现在属于是按揭贷款,还款方式现在一般就是等额本息,现在5年以上基准利率是5.94.多少年限基本没区别.
• 

  2018-04-18 00:45 龚子龙 客户经理

  公积金贷款其实要比商业贷款划算的多，现在你选择等额本息很优惠，如果你现在还款了，对你的优惠很不利，假如你还是买房子，那就只能商贷了，可就没有这么好的事了，其实按年限合适的话，还是15年比较合适。
• 

  2018-04-18 00:42 黄真敏 客户经理

  如果考虑货币的时间价值，应是相同的。如果单从数字上看，等额本金还款总额要少一点。但理论上是不同时间的货币是不能简单相加的，因为通胀的原因，今年的100可能是明年的110（CPI总说是高于5%，我个人认为高于10%），所在我喜欢等额本息。再说等额本金前期还款压力较大，我们货款就是为了减轻压力的。一般的银行超过一年就不会交违约金，也有个别的，得看合同。
• 

  2018-04-18 00:39 樊成钢 客户经理

  如果要提前还贷，肯定是贷的时间越短越好，越短利息越少，只要能承受还款压力。关于等额本金和等额本息，只是商业贷款里才有，公积金贷款里没有，如果提前还贷，选择等额本金是最合适的，因为等额本金后面的利息是按剩余本金来算，如贷三十万三十年，等额本息是将本金三十万，利息二十八万，一共五十八万按360月平均，前期还款本金比例少，前几年还的大部分是利息；而等额本金是将本金三十万等分360份，利息是根据还剩多少本金计算，本金越还越少，利息也越来越少，前期还款本金比例大，适合提前还贷。
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
• 

  2018-04-18 00:36 齐晓娥 客户经理

  我购房从中国银行贷款23万期限18年采取等额本息还款一年后可提前还款已经还款1年今年想提前还10万请问还欠多少
• 

  2018-04-18 00:33 龚巧丽 客户经理

  买房贷款22万元,选择等额本息还款方式,贷款期限15年,已经还款4年3，这时利息已经还了不足一半，想提前还清还是合算的