其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:51 黄真敏 客户经理

  按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
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  2018-04-18 00:48 樊扬诗 客户经理

  我来告诉你详细的吧
  如果房子100W，现在首付比例是百分之30，也就是你自己，听清是自己掏现金30W，然后你不是有公积金吗？银行会根据你的公积金多少，给你发放贷款，例如我的公积金是1000元，那么再通过总工资+公积金计算，银行可以给我贷款40W或者更高，你既然和你老公都有工作，那么你俩加一起贷款70W没问题
  所以正解是，自己出30W，找银行贷款70W，这70W按照年头，例如25年或者30年，每个月从公积金里扣钱，还给银行，当然如果你手头有充裕的现金，可以一次性还给银行，不用什么30年还
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  2018-04-18 00:45 龚小花 客户经理

  虽然我不是律师，但是以我个人看你可以只写他的名字，让后你们家出多少钱给他立个字据，写一个日期，让他分期付款，若果他说都是一家人有必要这样吗，你就说有必要，毕竟钱是父母的，或是（如果首付是一人一半付的，那么可以立个字据贷款可以他还一次，你还一次倒替着来，之后房子升值了，如果你们想换房子可以把钱平均分，对之后你们如果发生不愉快也可以比较容易分清帐。）我个人比较同意第二种方案，如果过的不愉快，反正自己在金钱上面不吃亏。不过还是希望你们幸福美满白头偕老！这只是我个人建议
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  2018-04-18 00:42 龚安静 客户经理

  很多人在用大笔资金买完房之后，已经资金短缺，如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想到能不能用公积金贷款来进行房屋的装修。那么，装修房子可以用公积金贷款吗？其实是不能的，这是按住房公积金的管理办法，装修不能使用住房公积金。这是由公积金的性质和监管的必要性所决定的。
  收藏装修房子可以用公积金贷款吗?购房一定要注意哦
  
  很多人对公积金的使用存在误区，下面就是关于公积金常见的五大误区，购房的朋友一定要注意哦！
  1、公积金账户余额做购房首付
  很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
  2、子女使用父母的公积金贷款
  子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
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  3、装修房子可以提取住房公积金
  住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
  4、公积金贷款额超出上限
  公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
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  5、提取总额可以超过房款总额
  公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
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  2018-04-18 00:39 黄睿多 客户经理

  1、先买房、后贷款
  2、你看中一套房子，先付首付款、同时办理房屋按揭贷款
  3、办完贷款相关手续、还了第一个月的房贷之后，到公积金中心去办“冲还贷”，有月冲、年冲两种，这样你就可以用你公积金帐户中的余额还房贷了
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  2018-04-18 00:36 黄皖生 客户经理

  如果要用你的公积金买房就要以你的名字购买，公积金贷款必须还完之后才能做第二次贷款，最多只能贷两次。
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  2018-04-18 00:33 齐新海 客户经理

  可以买房，但是不能贷款。只能在安微买房子之后再去苏州提取公积金，提取的公积金可以用来还房贷或者是别的。