其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:53 窦连水 客户经理

  首先你得凑够了首付 才有资格贷款啊 但是以后的压力是特北大啊
  你每个月还得还贷 还得挣钱还账 难啊
• 

  2018-04-18 00:50 齐晓威 客户经理

  首先你要知道当地有没有限购政策。
  只要没有限购政策都可以做商贷，只要房子本身价值购就可以。
  如果是首套，你按房子的市场价乘以80%再乘以70%，就是可以贷款的数目，剩下的全是首付
• 

  2018-04-18 00:47 齐晓峰 客户经理

  60万的房子，首付要20%，也就是12万，公积金贷款最高40万，但一般都贷不了最高的，所以你至少要有25万左右，剩下35万用公积金贷款，首付要12万，首付不够建议商贷
• 

  2018-04-18 00:44 齐晓怡 客户经理

  现在不买房，一年又白忙！现在的房价，一天一个样儿，房价不稳定让买房的刚需族乱了阵脚，好不容易凑够了首付款，结果房价又涨了！买房首付不够怎么办？以下这些方式可以帮到您凑够首付，记得收藏哦！
  第一种、公积金
  公积金也能当首付？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。
  不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
  优点是比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。
  缺点是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。
  第二种、抵押旧房子
  抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
  注意：被抵押的房子房龄不要太长。
  第三种、信用卡
  需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。
  需要注意以下几点：
  最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。
  第四种、信用贷款
  信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。
  第五种、找亲朋好友借
  最后一种方法，就是脸皮厚点向亲朋好友借钱，能借多少是多少，这可是没利息的贷款，金额也不限制，还款周期也不限制！
• 

  2018-04-18 00:41 连丽萍 客户经理

  想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付，是完全可以的。。。
  因为用其它房产抵押款的钱，是完全可以用于付首付的。
  因为购房的首付款，开发商是不会管你的钱来源，只要你能付首款，开发商就会与签订购房合同的， 就会层状 房给你。
• 

  2018-04-18 00:38 龚崇松 客户经理

  买房呢 你要贷款但是前提是要先付首付 实在想买 就向家里人借 要不就自己慢慢存 贷款分商业贷款和公积金贷款 如果你本人公司有给你缴纳公积金贷款 连续缴满一年账户里面有一万的存款之后你就可以用于房子贷款了 公积金是里面存款1万就以为着你可以贷款25万 这个比例 建议用哈 月供比商业贷款低 也有很一部分房地产没有公积金贷款 因为步骤麻烦 银行回款慢 所以你要先看你买的那个楼盘有没有公积金贷款项目 但是如果你都没有缴纳公积金 之前我说的都是废话了 至于商业贷款的话就很快了 月供高 每个贷款银行的利息都是差不多的 没得啥子好挑的
• 

  2018-04-18 00:35 黄益洪 客户经理

  其实也不用非拿你父母的房子来贷款的。先想办法凑够首付就可以贷款了。
  自己付首付，剩下的拿你买的那套房子做抵押就可以了。
  具体的就是开发商做担保，拿你的房子做抵押，银行给开发商钱，你还银行钱。
  要是不明白直接去找个售楼部问就可以了