其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:52 齐晓威 客户经理

  回答如下：
  在国家对房价调控的大环境下，各银行基本上都已经取消了利率折扣优惠，目前的国内银行只有农业银行对首套房还有利率折扣优惠（外资银行是花旗银行），但优惠也要看购房人的信誉、工作单位、经济收入等。
  你贷款21万元、期限20年，当前的基准利率是6.80%，如果按9折优惠为6.12%。房贷的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法。下面分述如下：
  1、等额本息法：月还款额为1519.08 元（每月相同），总利息为154579.05 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1946.00 元（以后逐月减少，月减少额为4.46 元），最后一个月还款额为879.46元，总利息为129055.50 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还25523.55 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
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  2018-04-18 00:49 梅金荣 客户经理

  等额本金还款法 21.5万元 18年 利率下浮00%
  实际执行月利率 4.950‰
  首月还款 2059.62 每月递减 4.93
  合计还款 33.05万元
  利息 11.55万元
  你这个是10月20日之前的利息了。如果是现在的利息
  等额本金还款法 21.5万元 18年 利率下浮00%
  实际执行月利率 5.117‰
  首月还款 2095.45 每月递减 5.09
  合计还款 33.44万元
  利息 11.94万元
  月供差距几十元钱而已。
  希望能够帮到您！
  回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
  敬请关注！
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  2018-04-18 00:46 米增强 客户经理

  住房公积金贷款21万,10年还清,等额本金法每月还2052.1元

  
  

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  2018-04-18 00:43 符翩翩 客户经理

  等额本息 每月还2269.91 元，10年总利息约5.7万
  等额本金 首月还2669.58 元 每月递减：7.32 元 10年总利息约5.3万元
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  2018-04-18 00:40 龚小艳 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12
  等额本息21万10年(120个月)月还款额:
  210000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^120/[(1+7.05%*1.05/12 )^120-1]=2482.04元
  还款总额:2482.04*120=297844.8
  说明:^120为120次
  等额本金,首月还款:210000/120+210000*7.05%*1.05/12= 3045.44
  每月减少:210000/120*7.05%*1.05/12=10.7953
  最后一月:210000/120+(210000-210000*119/120)*7.05%*1.05/12=1760.80
  还款总额:(1760.80+3045.44)*60=288374.4
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  2018-04-18 00:37 齐新玉 客户经理

  如果想知道等额本金还款方式的每月还款中本金的占有额度是多少，就用贷款额出息贷款月数就可以，也就是说21万元贷款15年，那么本月本金归还额度为1166.67元～
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  2018-04-18 00:34 齐昆明 客户经理

  我用公积金贷款10万买房，8年还清，每月换银行多少钱、