其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:47 齐晓彬 客户经理

  贷款15年也就是180期（月），每月还款1442.60（利率7.05%计算的）；
  利息总额是99668.00元，累计本息259668.00元；
  具体计算方式，您可以参考贷款计算器，输入贷款期数、贷款总额即可计算出来等额本息和等额本金还贷法每月需要还的月供是多少！
  中国人民银行7月5日刚刚调整了存贷款利率，也就是说贷款15年利率没有7.05%多，这样您还可以省一点利息！不过由于是刚颁布，各家银行具体实施还需要一段时间，建议您最近可以关注一下，能省点利息也好啊！呵呵
  最后祝你早日住上称心如意的新居，事业有成！
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  2018-04-18 00:44 米塞林 客户经理

  不知道你的贷款利率是多少，上浮了多少，所以多给你算了几个：
  商业贷款(按揭)32万，贷10年，按11年7月7日年利率7.05%计算：
  等额本息(等额还款)：每个月 3723.72 元，利息共126846.73 元，总还款446846.73元
  等额本金(递减还款)：第一月 4546.67 元，利息共113740.00 元，总还款433740元
  
  商业贷款(按揭) 32万，贷10年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：
  等额本息(等额还款)：每个月 3841.18 元，利息共140941.66 元，总还款460941.66元
  等额本金(递减还款)：第一月 4734.67 元，利息共125114.00 元，总还款445114元
  商业贷款(按揭) 32万，贷10年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：
  等额本息(等额还款)：每个月 4082.26 元，利息共169870.62 元，总还款489870.62元
  等额本金(递减还款)：第一月 5110.67 元，利息共147862.00 元，总还款467862元
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  2018-04-18 00:41 米大丽 客户经理

  回答如下：
  银行说的贷款利率7个点，就是百分之七（7%）的意思，目前贷款的实际利率是7.05%。
  贷款40万元，有提前还款的准备（假设为第5年未提前还清），期限20年和10年的利息肯定有差异，而且是期限20年的利息多。下面按等额本息法分别说明如下：
  1、贷款40万元，期限20年，年利率7.05%，月还款额为3113.21 元，还满20年的总利息是347170.92元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为348401.87元，这5年总利息为132081.38元。
  2、贷款40万元，期限10年，年利率7.05%，月还款额为4654.65 元，还满10年的总利息是158558.42元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为239444.12元，这5年总利息为114068.67元。
  第5年未一次性还清时，期限20年与10年的利息相差18012.71元。
  以上是假设在还款期内利率不变的情况下算计的，供你参考。
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  2018-04-18 00:38 黄益溢 客户经理

  若贷款本金：100万，期限：30年，年利率：7.05%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6686.64；还款总额：2407189.89；利息总额：1407189.89；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：8652.78；随后每期逐笔递减金额：16.32；还款总额：2060437.5；利息总额：1060437.5。
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  2018-04-18 00:35 符耀精 客户经理

  等额本金还款法等额本息还款法的最大特点是，每月（期）还款中的偿还本金数是相等的，它等于贷款总额除以贷款期限（或总月数）。但是，每月偿还的利息则是随着本金的减少而减少的。因此，每月的还款金额是逐月减少的。1.用公式计算法 每月的偿还贷款金额的计算公式是 如果用文字表达上式，就是当月还款金额=本金/贷款总月数+本金×[1—上个期数/贷款总期数]×月利率例2.当贷款总数是200000元，年利率为7.05 %,，偿还期为10年时，老王如果选择等额本金还款法时，求第一个月、第12个月和贷款期满的那个月应偿还银行的款额是多少？答：月利率α=7.05% ÷12 = 0.005875，首月的还本数=200000元÷120=1666.67元。因此①第1个月的还款额=200000元/120+200000×0.005875 = 1666.67元+1175元=2841.67元②第12个月时，老王应该偿还贷款是、
  等额递增（或递减）还款法
  等额递增（或递减）还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的；也可以是递减的。比如，刚参加工作的小白领要买房时，就可以选择等额递增的；如果是年纪稍大些的，预期以后有子女上学等压力，就可以考虑选等额递减的方式。
  各个银行都有为此而设计的计算器。只需你输入以下几个参数
  ①贷款金额；②贷款期限；③贷款年利率；④从第几期开始变动；⑤每隔几期变动一次；⑥每次递增或递减的金额。
  等比递增（或递减）还款法
  等比递增（或递减）还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的；也可以是按比例递减的。
  各个银行都有为此而设计的计算器。只需你输入以下几个参数就可以立刻给出答案。这几个参数是：
  ①贷款金额；②贷款期限；③贷款年利率；④从第几期开始变动；⑤每隔几期变动一次；⑥调整后的金额跟调整前的金额之比
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  2018-04-18 00:32 齐智娟 客户经理

  期限是多少年呀？
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  2018-04-18 00:29 赵颖轶 客户经理

  回答如下：
  你没有明确贷款的期限是多少年，利率是多少（当前5年以上的基准年利率是7.05%），所以回答不一定准确。下面是按贷款217万元，年利率7.05%，等额本息法还款，各期限的月供和总利息：
  1、期限1年，年利率为6.56%，月供187323.16元，总利息是77877.96 元；
  2、期限3年，年利率为6.65%，月供66656.59 元，总利息是229637.28 元；
  3、期限5年，年利率为6.90%，月供42866.29 元，总利息是401977.62 元；
  4、期限10年，年利率为7.05%，月供25251.50 元，总利息是860179.41 元；
  5、期限15年，年利率为7.05%，月供19565.28 元，总利息是1351750.99 元；
  6、期限20年，年利率为7.05%，月供16889.18 元，总利息是1883402.22 元；
  7、期限25年，年利率为7.05%，月供15406.39 元，总利息是2451917.97 元；
  8、期限30年，年利率为7.05%，月供14510.01 元，总利息是3053602.07 元；
  月供的计算公式：
  月供=本金×月利率×(1＋月利率)^n÷[(1＋月利率)^n－1]
  式中：月利率=年利率÷12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1＋月利率)^n－1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
  总利息=月还款额×贷款月数－本金