其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:45 龚子龙 客户经理

  您好！
  1、现在每套房子首套贷款利率5.65%；
  2、30年贷款45万，每月大概还3000元；20年贷款每月大概还4000元。
  回答不周，望笑纳。
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  2018-04-18 00:42 齐智娟 客户经理

  要看房屋面积，地段，新旧程度等等各个方面，一般新楼盘是买不到的。可以看看二手房。
  二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
  1、配套资源来看
  新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
  二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
  2、质量来看
  新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
  二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
  3、商业贷款来看
  新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
  二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
  4、物业管理费来看
  新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
  5、装修入住来看
  新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
  二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
  6、交易对象不一样
  新房的交易对象是开发商；
  二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
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  2018-04-18 00:39 齐晓姝 客户经理

  请问一下，你是房屋抵押贷款10万来作部分首付款，还是你买二手房要按揭贷款10万？不过没有关系，如果你是问能贷几年，个人建议如下：
  1、房屋贷款年限为：房龄加上贷款年限不能超过30年，比如：98年的房子，那么贷款年限为：2012-1998=14，30-14=16，那么房屋贷款年限为16年。
  2、关于哪个银行更好，利息更低，大致都差不多，不过银行之间，有的时候利率打折不一样，这个要你自己到各个银行不一样，就像我们这里09年，工行的利率可以打75折，而中行则要85折，好事多磨。
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  2018-04-18 00:36 赵颐轩 客户经理

  二手房贷款已经停了 银行不办理了
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  2018-04-18 00:33 米国连 客户经理

  不靠谱，你还没收到钱，过户后房子所有权就不是你的啦，到时候买家一赖帐，你就头疼加心疼了。
  让买方走二手房买卖按揭贷款，买方的按揭批下来，银行就会把全款给你了。
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  2018-04-18 00:30 连佩忠 客户经理

  可以贷款，落户需要现金购买90平以上的二手房，贷款2成首付即可
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  2018-04-18 00:24 连丽花 客户经理

  商业贷款啊 这个我就不清楚了，一般二手房应该可以办理抵押贷款的，如果你是要办商业贷款三十万来买房的话你要操心的就是一次性贷款三十万利息是多少，没有首付这一说吧？