门市房商业贷款如今还不上了
当时贷款的时候银行评估45w贷款37W如今市场变革我这个门市不值钱了也就是30来万我当时带来的钱也都赔进去了无法还钱了如今我吧门护矗篙匪蕻睹戈色恭姬市房交给银行他拍卖不够贷款金额还有追缴我所剩余额的权利吗
齐春宇
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网页
2018-04-18 00:19
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2018-04-18 00:25最佳答案
你为什么要换一家银行呢。银行的关于贷款的正常大同小异，都是国家规定的，没有银行可以自行宽动的部分不多。所以，基本上换来换去的还是一样的，甚至更差。
因为你原本贷款是用买房子的时候申请的购房贷款，这个利率是最低的。
如今你要换银行的话，基本手续是这样的，先还掉原来银行的余款。赎回它证。然后跟这个银行就没有什么关系了。至于赎回的钱哪来，也许新申请的银行会帮你垫资，现在不知道还有没有这样的业务了。应该没有了吧。
然后去交易中心换一本产证。
然后拿了新产证去新银行申请按揭贷款。
由于不是购房贷款，就只能属于商业贷款了，利率要比购房时候的要高很多。
而且，贷款的年限也上限只有十年。
一点也不划算，还是现在就这样还着算了。别换了。
因为你原本贷款是用买房子的时候申请的购房贷款，这个利率是最低的。
如今你要换银行的话，基本手续是这样的，先还掉原来银行的余款。赎回它证。然后跟这个银行就没有什么关系了。至于赎回的钱哪来，也许新申请的银行会帮你垫资，现在不知道还有没有这样的业务了。应该没有了吧。
然后去交易中心换一本产证。
然后拿了新产证去新银行申请按揭贷款。
由于不是购房贷款，就只能属于商业贷款了，利率要比购房时候的要高很多。
而且，贷款的年限也上限只有十年。
一点也不划算，还是现在就这样还着算了。别换了。
其他回答(共1条)
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2018-04-18 00:22 黄盛权 客户经理
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;买门市房利率一般上浮10%(还要根据贷款人信用综合评价),利率为6.534%,月利率为46.534%/12=0.5445%
50万20年(240个月)月还款额:
500000*0.5445%*(1+0.5445%)^240/[(1+0.5445%)^240-1]=3737.88元
利息总额:3737.88*240-500000=397091.2
说明:^240为240次方
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