其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 黄盈椿 客户经理

  商业贷款37W，30年，走基准利率 等额本息还款方式 每月还款2474.19元
  公积金贷款30万，30年 走基准利率 每月还款1592.1元
  二者相加每月还款4066.29元
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  2018-04-18 00:39 龚子龙 客户经理

  等额本息还款
  贷款总额370000元
  还款总额447322.43元
  支付利息77322.43元
  贷款月数144月
  月均还款3106.41元
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  2018-04-18 00:36 齐明松 客户经理

  首付20%，也就是7.4万元，贷款29.6万元，如果贷款人不到35岁，可以贷款30年，每月还款约1300元，贷款人每月工资应不低于2600元，月资以银行一年工资流水的平均值为主，月工资越高越好，交公积金年数越多越好，每月缴存公积金越多越好，公积金余额不能少于2000元。
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  2018-04-18 00:33 边博洋 客户经理

  公积金还款额在各大门户网站上都有贷款计算器，你可以去计算一下啊！！
  公积金里的钱在你使用公积金贷款以后，在还款一年以上，之后就可以一年领取一次，但是不能超过你年还款的总额。
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  2018-04-18 00:27 齐晓彬 客户经理

  公积金贷款只能本人及配偶
  现在最好的方法就是 公积金贷款和商贷结合贷款
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  2018-04-18 00:24 符腾丹 客户经理

  公积金贷款利息低商业贷款利息高
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  2018-04-18 00:21 辛国爱 客户经理

  回答如下：
  公积金贷款的政策各地不相同，重庆市的公积金二手房贷款最高贷款成数为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。
  该房的房龄为2年，评估价为7000*37=25.9万元，成交价为33万元，根据规定，可贷额度以评估价（较低）的70%为：25.9*70%，=18.13万元。最低首付为7.77万元。由于该的成交价为33万元，贷款是18.13万元，所以你的实际首付（付给卖房人）为：33-18.13=14.87万元。
  重庆市公积金贷款的最高年限为25年，如果贷款18.13万元，期限25年，当前公积金贷款的基准年利率为4.90%，利率不上浮的话，每月的还款额为（有两种还款方式）：
  1、等额本息法：月还款额为1049.33 元（每月相同），总利息为133497.69 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1344.64 元（以后逐月减少，月减少额为2.47 元），最后一个月还款额为606.80元，总利息为111416.40 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还22081.28 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
  根据以上计算出来的月还款额，如果采取“等额本息法”，你的月收入工资要在2500元左右，如果采取“等额本金法”，月收入要在2800元左右。至时银行会要求你出具工作单位开具的“工资收入证明”。
  依据你公积金交的金额，通过反算，你的月工资收入可以达到上述要求。