其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 黄盈椿 客户经理

  首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。
  其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。
  而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。
  除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。
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  2018-04-18 00:39 赵马元 客户经理

  由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记,根据担保法规定,债务不能转移。
  商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下：
  一、自筹资金
  1、借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料；
  2、公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》；
  3、借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续；
  4、借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押；
  5、公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户；
  6、借款人按月偿还贷款；
  二、垫资公司或担保公司
  1、借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料；
  2、公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》；
  3、借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押；
  4、担保公司签定《借款合同》并盖章；
  5、公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户；
  6、担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿；
  7、担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续；
  8、借款人按月偿还贷款。
  三、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
  1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件；
  2、户口簿原件及复印件；
  3、婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)；
  4、《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件；
  5、原商业借款合同原件及复印件；
  6、还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章；
  7、商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件；
  8、商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件；
  9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
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  2018-04-18 00:33 龙安隆 客户经理

  现在的政策是不可以由商业贷款转为公积金贷款的.
  你可以打个电话给当地的公积金管理中心咨询一下就你的情况是否可以商业贷款转为公积金贷款
  但是,你可以每年到公积金管理中心领取你们缴纳的公积金
  步骤:
  第一,在你们单位开领取公积金的支取单,并加盖公章
  第二,到公积金管理中心,需要提供,贷款合同原件及复印件,住房合同原件及复印件,结婚证原件及复印件,双方身份证,双方公积金的支取单,并加盖公章即可
  不知道以上回答是否对你有帮助
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  2018-04-18 00:30 黄盛波 客户经理

  一般来说，您在归还了首期贷款本息后就可以办理了，现在你携带身份证、户口本、婚姻证明、原贷款合同、最近一期对帐单、公积金账号前去原贷款银行申请，参与冲还贷的所有人当场在贷款银行签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》相关冲还贷协议后，即可在下月用公积金内的账户余额抵扣贷款。
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  2018-04-18 00:27 连佩忠 客户经理

  你办的住房贷款肯定是公积金贷款了，而且是公积金中心委托建设银行发放的。银行要定期向公积金中心传输办理的公积金业务数据，所以你的贷款余额在银行网站和公积金网站都能查到，但是银行网站要更实时。如果是商业贷款的话银行不会传给公积金中心的。
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  2018-04-18 00:24 龙宇飞 客户经理

  可以办理转按揭贷款啊。具体咨询经办银行，因为每地的政策不一样，特别是公积金贷款的政策差异较大。不好通说。
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  2018-04-18 00:21 黄睿多 客户经理

  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。