其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:41 龚宇飞 客户经理

  您好，不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
  第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。
  1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上。
  2、许多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好。
  3、另外关于申请贷款额度： 和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。
  第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。
  用公积金买第三套住房的规定
  很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。
  1、住建部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。
  2、《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。
  3、其中上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。
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  2018-04-18 00:38 齐晓姝 客户经理

  您好，您描述的情况得出结论，可以用您的名义办理房屋买卖贷款，不能用您父亲的公积金办理公积金贷款。
  用您父亲的公积金贷款，房产证上就得有您父亲的名字，如果那样就不能购买房子了。
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  2018-04-18 00:35 龚小英 客户经理

  首套房才能用公积金贷款，二套不能用公积金，但是可以用按揭，如果想用公积金贷款，必须把房子卖了
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  2018-04-18 00:32 赵驻军 客户经理

  不会。购房和户口无关，只需要考察配偶及未成年子女名下有没有房产。所以你现在在武汉购房算一套。
  但是不能使用公积金贷款，因为公积金关系已经不在武汉了。现在不能办理异地公积金贷款的。只能商贷
  希望能够帮到您！
  如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
  武汉现在已经全部取消了首套房的利率优惠了。首套房首付不低于30%。
  至于公积金，你不能用公积金在武汉贷款的。你的公积金不在武汉。
  连续缴存公积金半年以上。即可在武汉采用公积金贷款。
  希望能够帮到您！
  如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
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  2018-04-18 00:29 连丽芳 客户经理

  靠公积金的积累，需要30年才能用住房会积金贷款买一个造价20万元的房子，不过贷款买房，现在就可以。
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  2018-04-18 00:23 赵颖轶 客户经理

  不会。购房和户口无关，只需要考察配偶及未成年子女名下有没有房产。所以你现在在武汉购房算一套。
  但是不能使用公积金贷款，因为公积金关系已经不在武汉了。现在不能办理异地公积金贷款的。只能商贷...
  你武汉的公积金还要交上一年才能用公积金贷款..............
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  2018-04-18 00:20 齐晓安 客户经理

  因为有两次贷款记录,应该是三套..商业按揭可以但是现在按揭利率7.05,但是公积金不能用了.