其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:41 连丽花 客户经理

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2018-04-18 00:35 黄睿多 客户经理

  你银行问问是不是搞错了，现在不管是做按揭还是公积金贷款，都不需要产证原件来抵押的，只需要一个抵押证。需要抵押产证原件的唯一可能就是借高利贷了。
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  2018-04-18 00:32 黄睿多 客户经理

  买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。

  　　一、购买第二套住房的，‍应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  ‍‍      ‍二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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  2018-04-18 00:29 齐明松 客户经理

  如果你购买的二手房是中介帮你办的，需要尽快要求中介把贷款的形式改掉，或者让银行把你的贷款性质转换一下，转为房贷的商业贷款，这样就可以办理公积金还款了。但是估计会有一定的难度，要查证一下问题出在哪里，有目的的去解决
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  2018-04-18 00:26 赖鹏华 客户经理

  用公积金购买二手房，具体的过户时间公积金中心有明确的规定，应严格尊守公积金中心的指导，否则有可能无法获得贷款，也有可能给买卖双方造成风险。以我们重庆为参考，过户时间为公积金指定的银行贷款审批通过，拿到银行贷款合同后再办理房屋过户手续。
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  2018-04-18 00:23 赖鹏举 客户经理

  1、购买二手房也可以申请住房公积金贷款，应该比办理公积金提取更合算；
  2、如果是全款购房，不需要存款，凭购房合同和房产证即可办理住房公积金提取。
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  2018-04-18 00:20 齐方洲 客户经理

  过户已经办了，说明他的贷款手续都是没问题的，你放心好了。钱款等产证办好的2-3个工作日就可以到账了，不知道你是哪里的，最好区公积金管理中心问下他们那边的放款时间，无锡这边市区是周二、三、四、放款，其他时间不放款的，不知道你那边是不是一样。