其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:40 齐新玉 客户经理

  去年五月买二手房，更名费用2千多，国家补贴后，自己才拿500多，不知现在变了没有。你可以打电话咨询长房交易中心。
  长春工行二手房贷所需手续：
  买卖双方同意做二手房贷款的前提下，一起到银行办理手续。需要带着结婚证、户口、身份证、产权证、土地证，如果未婚需要到民政部门开据未婚证明。在银行签好协议之后，需要对房屋进行评估。现在很多中介也可以代办，比如住房专家、协力房地产。。。。如果只有产权证没有土地证的话。那就要到担保公司去办理。但担保费用也随之增高。
  工商银行长春市兴城支行是最好最专业的个人住房贷款银行，咨询电话0431-88507379或者88507365.还可以办理转按揭贷款等多种个人信贷业务。
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  2018-04-18 00:37 黄睿哲 客户经理

  只要是审批通过后办理了抵押，交回银行办理放款手续，即可等着放款，工商银行2013年上半年放款都会比较慢，有人提前还款100万，则放款80万，只有该支行在有人提前还款的情况下才有放款指标，优先放个人消费抵押贷款，然后才是二手房按揭贷款，所以放款会相当慢，请耐心等待。当然可以催促一下经办的信贷员，何时放款以及谁先放款，该信贷员有选择权。
  
  我是重庆地区贷款中介
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  2018-04-18 00:34 黄益民 客户经理

  工商银行二手房房贷款流程：
  1、提交二手房贷款所需材料；
  2、银行对申请贷款房屋进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估；
  3、银行审批，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人；
  4、过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了；
  5、将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项；
  6、银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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  2018-04-18 00:31 龚家贱 客户经理

  二手房不能办理住房贷款，只能办理综合消费贷款。
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  2018-04-18 00:28 黄皖疆 客户经理

  在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。
  二手房贷款办理流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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  2018-04-18 00:25 车庆云 客户经理

  办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公司缴纳一定的担保费。
  二手房公积金贷款流程：
  市管公积金流程： 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费；资料提交管理中心审批,进行初审； 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审；审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费； 贷款批贷后,通知买卖双方过户； 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。
  国管公积金流程：提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费；买卖双方到银行进行面签；国管中心审批贷款资料；审批通过后,通知买卖双方过户；拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款。
  公积金贷款时还需注意：应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
  采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
  采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
  首先可以肯定地告诉大家,购买二手房是可以使用公积金贷款的,关于二手房公积金贷款费用和贷款流程已经为大家详细汇总,提醒大家在购买二手房时要特别休息房屋的合法性以及争议性,不要给自己的购房留下隐患为好。
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  2018-04-18 00:22 齐显影 客户经理

  工商银行二手房贷款利率：优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。