其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:39 齐晓平 客户经理

  石家庄房价二环最低5500，首付百分之三十，15万首付，也就是说小户型得90平了，自己可以算一下。推荐几个 明珠花苑那里有现房 可以去看看，非托儿 。 我是看过 才给你说的
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  2018-04-18 00:33 龙子鹏 客户经理

  石家庄二套房贷款政策：
  1、石家庄各家银行对二套房执行的仍然是首付六成，利率1.1倍的房贷政策。
  2、石家庄二套房公积金贷款政策：第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  "二套房"认定的七种情况：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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  2018-04-18 00:30 龚峰毅 客户经理

  因所给资料有限，只能大概算下：
  石家庄自2010年1月1日起将单位住房公积金缴存比例由11％提高至15％，职工个人住房公积金缴存比例由7％提高至10％，并规定企业可根据实际情况参照执行，所以你每月缴纳的公积金
  是1610，单位帮你缴纳的是214.5，则每月缴纳公积金总额为375.5
  
  石家庄公积金一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍，按照这个标准计算：375.5*12*34*2=306408（具体计算问下石家庄公积金中心吧）
  
  石家庄购买家庭首套住房的，建筑面积低于90平方米的，贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万
  以30年，贷30万计算，现在利率4.7%，每月还1555.91，还款总额560128.83
  
  目前石家庄市尚未开展组合贷款业务组合贷款
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  2018-04-18 00:27 龙小语 客户经理

  现在的第二套房首付都是在50%以上，如果是投资的话我建议你直接买20-40平的小户型，出租价高，投资比较划算，压力不大。
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  2018-04-18 00:24 辛培剐 客户经理

  20万你想在石家庄哪里买房子呢？你难道不知道石家庄现在的房价吗？如果不介意就去桥西买吧，现在桥西的房子还便宜一些，或者去外环转转吧。3环以内的没有那么便宜的房子。
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  2018-04-18 00:21 龚孝雄 客户经理

  首付最少百分之三十，加上保险，购置锐什么的，大约三万五左右，代三年，每月还款一千五左右，三年利息大概五千
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  2018-04-18 00:18 黄皖疆 客户经理

  当事人在石家庄购买首套家庭住房，如果使用公积金贷款，规定首付款是30%，使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例为60%，如果当事人使用的是商业贷款购房，规定首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%
  河北省石家庄市2017年3月17日夜间出台《关于加强房地产市场调控的意见》，明确非本市户籍居民限购一套住房，并调整了普通居民购房首付比例和贷款政策。
  按照石家庄市政府的最新政策，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
  石家庄市还调整了住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。
  同时，石家庄市也调整了住房商业性贷款政策。对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。