其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:39 赵飞行 客户经理

  您好，夫妻二人是不可以各自使用公积金贷款买房的，若一方已受理公积金则另一方不可再受理，如果一方已经在贷款了，那另一方的账户会显示已贷字样，希望能够帮助到您，菁英地产贷款部。
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  2018-04-18 00:36 樊扬诗 客户经理

  夫妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的，所以，是可以按揭买房的。
  银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。
  只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，就可以按揭买房。
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  2018-04-18 00:33 龚尚芝 客户经理

  关于首套房二套房认定的常见情况

  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

   三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

  四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

  五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

  九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

  十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

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  2018-04-18 00:30 龚岩琳 客户经理

  买房是以一个人的名义来操作的，一方满足了，即可申请公积金贷款。
  将来房子买下来可以双方共同支取。
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  2018-04-18 00:24 车广伟 客户经理

  你好！如夫妻以一人名义买房办理贷款，另一方需一起去办理签字的（抵押物共有人），还要提供身份证原件和户口本原件。
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  2018-04-18 00:21 黄相森 客户经理

  已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
  以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。”
  如果一方征信有严重问题，银行一般不会放贷，所以要珍惜个人信用，有时候受影响是整个家庭。
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  2018-04-18 00:18 符翩翩 客户经理

  夫妻一方公积金贷款买房，另一方的公积金可以办理提取手续。
  规定是家庭购房办理公积金贷款之后，还可以办理提起夫妻俩公积金手续，一年可以提取一次，额度是不超过家庭购房上一年度还贷总额，需要先提取主贷人名义的公积金，不足部分再提取配偶名义的公积金。