其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:34 梅金莉 客户经理

  一般是开盘后还未交房就可是通知业主办理按揭！
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  2018-04-18 00:31 辛培兵 客户经理

  看你首付了4成，应该利率没有优惠了，你有还款计划书吗？什么会写着有没有打折.
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  2018-04-18 00:28 龚崇栋 客户经理

  看他支持什么银行，支不支持借记卡，也有可能你信息没有核对，填错了
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  2018-04-18 00:25 齐星星 客户经理

  在银行办理按揭房贷的时候发现信贷小额贷款有没还的，银行让还了然后再通知，一直没有通知的话可以和银行经办人员沟通沟通。
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  2018-04-18 00:19 黄盛毅 客户经理

  既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
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  2018-04-18 00:16 龚巧丽 客户经理

  如果房贷还没还清不可以卖的
  如果还清了，那你得到的是全款。跟他的按揭没什么关系
  当然 银行贷款还没有还清的话，可以做二次抵押消费贷款，这个是安家世行的一个产品。
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  2018-04-18 00:13 齐晓娜 客户经理

  你这种情况首先需要执行合同，合同内有付款条款说明按揭贷款付款方式（你肯定选择的这条），首付款和贷款的支付时间及支付标准。也注明了违约责任。
  现在你想退房，在此之前需要理清是什么原因导致的贷款批不下来。
  1、银行贷款额度有限，因为今年金融政策调整，银行可用贷款额度很有限，导致大量客户无法拿到贷款。这种情况属于你和开发商都没有责任，那么要退房的话，需要安装合同中退房条款，你可能要缴纳违约金。
  2、若因为你个人贷款资质问题没有通过审核，那么可以与开发商协调，声明无法支付剩余房款又无法办理贷款，看看开发商的答复。
  3、若因为开发商的资质等因素（例如证件、预抵押手续等）没有办法办理，则可以直接要求退房。