其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:34 龙山红 客户经理

  申请公积金贷款时，除了考察借款人的征信和还款能力，还会考查借款人的负债情况，如果借款人的月供已超过家庭月收入的50%，则无法再次贷款。或者是在降低贷款额度的基础上，给予贷款。
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  2018-04-18 00:31 黄皖疆 客户经理

  不可以。
  soho或者loft产权性质属于商住两用的，40年或者50年产权，不可迁户口。贷款要求首付必须一半且只能最多贷10年！公积金贷款只能针对于商品房贷款使用！故而公积金贷款不可以买SOHO或者LOFT！
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  2018-04-18 00:28 窦连水 客户经理

  用公积金贷款买房,除了首付自己拿,剩余的是不能全贷出来的，要看你具体的贷款额度是多少，公积金管理中心规定是个人公积金贷款最高40万，夫妻是70--80万。
  一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  (一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。二、贷款买房具体流程
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
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  2018-04-18 00:25 辛培兵 客户经理

  建议不做组合贷，手续烦杂，时间漫长。您可以全做商业贷款。现在的公积金的利率也上调了，用商业贷其实差距不大，再说您购房后，公积金也是可以提取的。
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  2018-04-18 00:22 龚崇松 客户经理

  按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
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  2018-04-18 00:19 黄盛波 客户经理

  商贷转公积金，就相当于你从公积金贷款，还银行的贷款，而银行一般规定还款满一年后可以申请提前还款，所以你最好在快满一年的时候去银行咨询一下，商贷转公积金需要怎么办理，如果有需要到公积金办理的手续，可以提前办一下，以便及时转过去，少交点利息。
  不过银行提前还款是要交违约金的，这个我不知道多少，但是越早还越划算。
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  2018-04-18 00:16 龚子龙 客户经理

  你好，可以贷款，只是时间年限男同志到65岁，如果您现在59岁，那么还能贷6年，额度可以最高到50万，但要根据您缴纳的公积金数额。