其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:32 齐新玉 客户经理

  4月6日调整后五年公积金贷款利率4.20%,月利率为4.20%/12
  10万,5年(60个月), 月还款额:
  100000*4.20%/12*(1+4.20%/12)^60/[(1+4.20%/12)^60-1]=1850.69元
  利息总额:1850.69*60-100000=11041.4
  说明:^60为60次方
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  2018-04-18 00:26 黄盈椿 客户经理

  “伟嘉安捷投资担保公司”解答：
  1、公积金贷款和商贷是要分开还的。
  2、公积金还款账户是您当时签合同时候的公积金选择的银行；光大银行还的商贷。
  3、公积金有些单位是可以办理三个月转账一次到您的公积金账户里，您可以将公积金的费用转到您的还款卡上，每月自动划款。光大银行还的是商贷每月还的费用，建议可以多存几个月的，以免出现逾期。
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  2018-04-18 00:23 赵风蕾 客户经理

  一、在苏州交的住房公积金可以在安徽阜阳临泉县买房的，但是要符合安徽阜阳临泉县住房公积金管理中心的要求才可以。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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  2018-04-18 00:20 辛国海 客户经理

  公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行 相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相 关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作 日，抵押需要10个工作日。
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  2018-04-18 00:17 赵飞船 客户经理

  可以啊，我之前用的也是商业贷款，算了一下觉得7折利率之后比公积金没多多少，就暂时不准备转了，要交好多资料，还要交一笔钱
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  2018-04-18 00:14 黄盛木 客户经理

  公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。
  公积金贷款购房与商业贷款购房区别：
  区别一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
  区别二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
  区别三、贷款流程：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
  区别四、审批时间：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  区别五、贷款来源：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
  区别六、使用人群：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
  区别七、利息用途：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
  区别八、审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  区别九、年限和额度：不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
  区别十、二套房：商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
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  2018-04-18 00:11 齐晓彬 客户经理

  您好！杭州市的住房公积金管理中心和阜阳市的住房公积金管理中心的计算机系统没有联网，住房公积金账户的资金也互不通用。在阜阳购房，只能申请银行商业贷款，不能使用杭州市的住房公积金贷款。谢谢阅读！