其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:29 赵骆伟 客户经理

  如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，
  你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。
  过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。
  所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。
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  2018-04-18 00:26 齐春影 客户经理

  二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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  2018-04-18 00:23 齐星星 客户经理

  这得看你妻子名下有没有房子，没有就可以贷，有一套也可以但按110%利率上浮还款，有两套的话就不能买了。
  你看看这套房子产权证上是不是有你妻子的名字，或者买的时候有没有贷款？如果贷款的话是不是以你夫妻共同名义申请的，如果有的话就算你妻子名下有房。
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  2018-04-18 00:17 黄皖生 客户经理

  算是， 已经卖掉了没有贷款了， 就是首套了。
  首套房认定标准
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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  2018-04-18 00:14 齐春怡 客户经理

  你自己有没贷款？没有就是的。就算你已经有100套房子了，只要你和你老婆没贷过款就都算第一套房子贷款。你父母跟你没什么关系。
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  2018-04-18 00:11 符育明 客户经理

  真不愿意面对这样的问题啊
  但是你要明白的是，选择是自己做出来的，后果也要自己承担
  现在的问题是你还能不能继续这段婚姻？如果可以 试图改变他或改变自己
  如果不能的话那就简单多了 直接放弃 祝好运！
  我老公在和我结婚前已经有两套房了，我一套也没有，现在如果以我个人的名义贷款买房，老公有份吗？
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  2018-04-18 00:08 齐方洲 客户经理

  不可以，你父母已经有一套房子，再买属于二套房，以你父母名义买房的话注意贷款年限65岁，公积金应该不能通用