其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:25 齐旭明 客户经理

  2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体房贷利率以房贷合同为准，以下按最新利率计算供您参考：
  1、等额本息还款方式
  贷款总额 750,000.00 元
  还款月数 300 月
  每月还款 4,340.84 元
  总支付利息 552,251.88 元
  本息合计 1,302,251.88 元
  2、等额本金还款方式
  贷款总额 750,000.00 元
  还款月数 300 月
  首月还款 5,562.50 元
  每月递减：10.21 元
  总支付利息 460,906.25 元
  本息合计 1,210,906.25 元
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  2018-04-18 00:22 赵风萍 客户经理

  商贷55万10年还清，按基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供6829.17元，此后每月按18.72元递减，总利息135872.92元，还款总额685872.92元。
  15年还清，同上，首月月供5301.39元，此后每月按11.48元递减，总利息203247.92元，还款总额753247.92元。
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  2018-04-18 00:19 黄相森 客户经理

  贷款额度为28万元，贷款年限为15年，适用利率为基准利率也就是年利率4.9%，还款方式为等额本金的还款方式，那么首月的还款额度为2,698.89 元，之后每月递减6.35 元，15年的总利息额度为103,471.67 元~
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  2018-04-18 00:16 赵颖轶 客户经理

  贷款本金为28万元，贷款年限为10年，适用利率为基准利率也就是年利率4.9%，以等额本金的还款方式还款，则首月的还款额度为3476.66元，每月递减9.52元，十年共还款额度为349171.67元～
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  2018-04-18 00:13 齐智娟 客户经理

  基准利率4.9%，打九折为4.41%。
  等额本金还款，每月还本金3750元，首月还利息3307.50元，逐月递减13.78元，利息总计398553.75元。
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  2018-04-18 00:07 龙层花 客户经理

  房贷28万，10年还清贷款利率2015-11-01五年以上为4.9%。等额本金还款本息合计349171.67元，详细情况如下：
  等额本金还款
  贷款总额 280,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 3,476.67 元
  每月递减：9.53 元
  总支付利息 69,171.67 元
  本息合计 349,171.67 元
  等额本金法
  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
  注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少
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  2018-04-18 00:04 连保军 客户经理

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是82813.92元，每月还款金额是1571.19元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是73908.33元，月还款额逐月递减。
  若是在招行申请个人住房贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行审核后综合定价，需经办网点审批后才能确定。