其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:25 龚家贱 客户经理

  买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  1、第1日递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
  工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2第2-7日 评估
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
  3第8-10日 银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
  4第11-33日 交首付，办理过户
  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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  2018-04-18 00:22 桑青青 客户经理

  申请的基本条件是：
  （1）一是中国大陆居民;
  （2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;
  （3）三是有稳定的收入来源;
  （4）四是无不良信用记录。
  小额贷款的申请材料
  （1）提供个人身份，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  （2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关;
  （3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
  申请流程：
  1.借款人提交书面贷款申请资料；
  2.银行对所提交的申请资料进行审核和调查；
  3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；
  4.银行放贷，申请人使用贷款；
  5.借款人按合同规定按期还款；
  6.结算贷款。
  *********************
  目前华夏、平安、渣打、宜信、维信、助贷融资网都可以申请贷款。
  相对而言华夏银行的门槛较低的．
  希望能帮助到你！
  办理贷款卡所需资料：
  个人办理贷款卡所需要的资料：
  1、《贷款卡申请书》；
  2、户口簿原件及复印件；
  3、身份证原件及复印件；
  4、贷款意向书。
  相关的表格可以去各银行官网或者是市政府网站上下载。
  如果是公司的话，办理贷款卡所需要的资料如下：
  贷款卡申请需要以下资料：
  1．营业执照(副本复印件加盖公章)
  2．组织机构代码证(正本复印件加盖公章)
  3．基本户开户许可证(正本复印件加盖公章)
  4．上年度及上一月财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表复印件加盖公章）
  5．法人身份证(复印件加盖公章)
  6．有效验资报告(复印件加盖公章)
  7．金融机构同意办理信贷业务意向证明书（原件）
  8．国税/地税登记证(复印件加盖公章)
  9．贷款卡申请书（银行提供）
  希望可以帮到您。
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  2018-04-18 00:19 梅金荣 客户经理

  二手房按揭流程：
  因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
  买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  1、递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2、评估
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
  3、银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
  4、 交首付，办理过户
  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5、 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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  2018-04-18 00:16 车广东 客户经理

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-04-18 00:13 黄盛洁 客户经理

  邮政二手房贷款。慢的要死，千万别在邮政银行办，过来人说的话，8月份开始办.说是18年1月放款，慢的跟bie样
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  2018-04-18 00:07 齐晓彤 客户经理

  按揭贷款：　
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份；
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  （6）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
  5、贷款期限：一般最长不超过30年。
  6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
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  2018-04-18 00:04 米国连 客户经理

  直接用你买的二手房作抵押贷款就行了