其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:25 龚峻梅 客户经理

  深圳住房公积金制度才实施没多久，各项业务都还不是很齐全，经查询，你所说的商业贷款转公积金贷款业务暂时还没开通。
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  2018-04-18 00:22 黄盛杨 客户经理

  深圳公积金不可以在南通买房，但是你商业贷款以后，可以办理公积金购房提取
  职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：
  1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
  2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
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  2018-04-18 00:16 樊扬诗 客户经理

  商业贷款转公积金的话，首先要先确认你所办理的商业贷款银行工行可不可以给转，有的银行可转有的不可以；然后如果可以转的话是需要商业贷款还满一年以后向所办理商贷的银行申请的。
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  2018-04-18 00:13 米塞林 客户经理

  公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。
  公积金贷款购房与商业贷款购房区别：
  区别一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
  区别二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
  区别三、贷款流程：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
  区别四、审批时间：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  区别五、贷款来源：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
  区别六、使用人群：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
  区别七、利息用途：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
  区别八、审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  区别九、年限和额度：不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
  区别十、二套房：商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
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  2018-04-18 00:10 辛国爱 客户经理

  商业贷款转公积金贷款办理条件：
  在深圳购房后的商业贷款，符合规定的条件时可以转成公积金贷款
  1、申请人或者配偶应当在深圳已办理了用于购买深圳区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
  2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
  3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
  4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
  5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
  6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金规定的信用状况标准；
  7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；
  8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
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  2018-04-18 00:07 赵顺铃 客户经理

  如果夫妻共同还贷买房是使用商业贷款，再买房时候用公积金贷款，这样是可以的。
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  2018-04-18 00:04 齐晓彤 客户经理

  不同地区的公积金不能互相使用。你只能在深圳买房时使用公积金贷款,享受公积金的利率。在清远只能商业贷款,但是每年可以提取公积金提前还贷。不能在深圳申请公积金货款而在清远买房。但是你可以在清远购买房子之后,凭借购房合同到深圳支取你的住房公积金。