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  2018-04-18 00:10 齐晓彬 客户经理

  提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
  1，收益高于贷款利息可不提前还；
  如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
  2，还款中后期利息少,可不提前还款
  对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
  3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
  对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
  4，先还商贷再还公积金贷款
  提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
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  2018-04-18 00:07 龚富贵 客户经理

  在贷款期限一定的情况下，等额本金的利息比等额本息的利息少。但是等额本金并不适用于年轻人。如果能承受等额本金期初的月供，可以采用缩短年限，等额本息方式来还款。具体案例可见我的资料中有博客链接。
  
  至于你的具体情况，当贷款50万时，85折，每月还款3458.53，提前还款后，年限不变方式，每月还款2746.87。利息共计26.78万。如果采用缩短年限，月供不变的方式，利息共计18.65万，14年多一点就能还清。
  
  当贷款40万时，9折，每月还款2841.55，利息共计28.2万
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  2018-04-18 00:01 齐智富 客户经理

  按现8.5折利率计算房屋抵押贷款十万元，十年期限，等额本息还款每月还1082.29(元).自己去银行找信贷部客户经理，一般给贷不收什么费的.
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  2018-04-17 23:58 米塞林 客户经理

  按商业贷款目前的贷款利率，10万，等额本金：十年总利息是：25964.58元
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  2018-04-17 23:55 赵颖轶 客户经理

  不要被别人忽悠。
  1、贷款十万，贷款期限如果是一年，等额本息和等额本金一样合算。
  2、贷款十万，贷款期限超过一年，想一年还完，等额本金更划算。
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  2018-04-17 23:52 龚巧云 客户经理

  如果你拿这十万实在没有用处就提前还款吧，利息是和你欠银行的本金成正比的，你还进去10万，就等于你以后少还十万的利息。
  你说越还越少是说等额本金还款法。你提前还10万有好几种方式：一是缩短还款年限，二是减少还款额度，三是缩短和减少还款额度。如果是我，我选择减少还款额度。如果你还款压力不大可以选择其他两种。
  其实你选择的是等额本金还款法，本来就是初期还款压力大，后期还款压力越来越小的贷款方式，如果你能拿钱去做别的项目就不要考虑提前还款。在这个人民币越来越不值钱的时候，你欠银行的钱不欠白不欠，你就这么想十几二十年之前的钱多值钱。那时候你要是贷款几十万，你现在才还清多划算。当然你的钱如果确实没有用的地方躺银行里还不如提前还款了。主要看你是干什么的，是工薪，还是自己干。
  对了干嘛选择等额本金还款法，我觉得等额本息还款法好，就是每个月都还的一样多的。当然也许你觉得现在赚的多，以后不敢保证吧？反正你要是很稳定的工作，也不做别的投资就还了吧，十万也可以省不少利息。
  你可以上网搜一下贷款计算器，看一下，每个月的还款是又本金和利息组成的，好多人说提前还款不花算，其实，你提前还款就等于当月本金还款额增加10万，之后的利息就立马减去十万的利息，不管什么时候提前还款都是省一样的利息，除去人民币贬值的速度等因素。比如你现在欠的本金总数是10万的话，你现在提前还款，后面的利息全部省掉了，你的贷款就终结了。
  要不你买个车吧，早买早享受，不能一辈子就还款，别的啥也不享受，最后还清了人也老了。啥也干不成了
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  2018-04-17 23:49 黎皇兴 客户经理

  按揭贷款十万十年还清,按等额本金还的话,　年利率6.8%.月供多少,十年总利息又是多少5