其他回答(共7条)

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  2018-04-17 23:43 管爱国 客户经理

  您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
  房产抵押贷款条件：
  1、房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  以下房子不能办理房产抵押贷款：
  1、小产权房
  2、房龄太久、面积过小的二手房
  3、公益用途房屋
  4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）
  5、拆迁范围内的房子
  6、部分公房
  7、文物保护建筑
  　 8、违章建筑
  9、权属有争议的房子
  10、未满5年的经济适用房
  11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
  另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。
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  2018-04-17 23:40 齐明杰 客户经理

  你可以和他们延期能行不？但是利息得按时交，我之前做贷款的，上次也是有个客户两个月没还利息，然后就把车给他处理了，还有就是，你那房子最多也就你抵押贷这个价
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  2018-04-17 23:37 齐明柱 客户经理

  你是首付款？那么这个房子还在使用按揭归还？
  那么这个房子是不可以作抵押贷款的……
  你所办理的按揭贷款不是凭信用办理的，没还清贷款，你购置的房子应该拿不房产证……
  没有房产证，你也不能用房子来办理来抵押贷款……
  ………………
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  2018-04-17 23:34 齐晓岚 客户经理

  房子抵押贷款，对面积大小没有要求，主要看房产的评估价值，抵押贷款一般贷总房价的70%，大多数银行要求10万起贷，所以评估房价需在14.3万以上，因此，如果面积*单价在此评估值以下，也是不能贷的。
  房子抵押贷款对房龄有要求，一般要求15年内的允许上市交易的房产。
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  2018-04-17 23:31 齐景娥 客户经理

  房屋抵押贷款已经审批成功说明银行同意你的贷款申请，没去做他项权利登记说明房屋抵押还没有进入法定程序，你可以反悔不贷、可以取消，不负任何责任！
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  2018-04-17 23:28 连书纳 客户经理

  肯定不行啊 对你们有很大的影响 你们连房本都没有拿到还怎么转让啊 他这是等拿你们的房子抵押办贷款 如果他不还款解抵押就等于你们的房子永远卖不了 如果他破产了 银行还用可能收回你们的房子 别人接手肯定有风险 而且风险还很大 还有你们拿到房子了吗 如果交房了两年之内没有给你们房本的话 你们有权要求开发商赔偿你滞纳金的 建议你们到当地的房管局或建委等政府机构做一下深入了解
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  2018-04-17 23:25 齐晓娟 客户经理

  在银行贷不了款
  因为之前这套房子已经在银行做过抵押贷款了