其他回答(共7条)

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  2018-04-17 23:16 窦连江 客户经理

  　公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，才支付工人工资。
  对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。
  当然，如果银行的贷款没有抵押的，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。
  《担保法》
  第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  《中华人民共和国企业破产法》
  第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
  破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
  破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
  普通破产债权。
  破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
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  2018-04-17 23:13 赵飞虹 客户经理

  1、以你名义贷款：贷款人就是你，你到期不偿还贷款的，有真实抵押物银行可以要求拍卖抵押还款，抵押不真实的，银行可以选择告你要求你还款、也可以要求担保人还款（银行的担保一般是连带担保，但如果是一般保证的话，银行只能先起诉你要求你还款、在用你的财产不足清偿时，才有权起诉担保人）。
  2、现在的情况是：银行选择告你还款，那么，法院在判决后，银行就可以申请强制执行，你有财产却拒不履行判决的，法院可以查封并划扣你的存款或要求你的单位协助执行你的工资，也可以拍卖你的房产或其他财产，但如果你仅有一套住房、又不是豪华住宅的，可能只是查封不能拍卖，但你的存款和工资就可以执行了。
  如果你转移存款或其他财产来对抗判决的执行，法院可以对你进行司法拘留、罚款、甚至移交公安立案调查后追究你拒不履行判决罪的刑事责任，同时你还应当清偿银行的贷款。
  3、“我不还款法院会怎么执行？”：法院依法可以采取的执行手段和拒不履行法院判决的后果，上面已经说了。
  4、“我应该怎么办？当时没有借据；欠条之类的东西 ”：
  （1）向银行贷款，有借款合同在，不再需要什么“借据、欠条之类的东西”了。
  （2）如果贷款合同和抵押合同中自始自终都没有你的签字：你可以向法院主张你不知情、不是贷款合同的当事人，同时向公安机关报案有人冒用你名义办理贷款、以虚假抵押诈骗银行贷款，这样法院对银行的案件就可以中止审理、等公安机关和检察院的调查有结论后再审。最后如果有证据证明贷款合同、抵押合同都没有你的签字确认的，你可能会没有事了。
  （3）但如果贷款合同或抵押合同中有你的签名：建议你还是尽力还款吧，否则的话，一个以虚假抵押物骗取银行贷款的事就可能够你受的了。
  当然，你在还了银行的贷款后或是还款前，可以要求你朋友为你写下借条或欠条、证明与贷款数额相同的款项是他向你借的，并约定还款期限，这样你的损失以后还可以另行起诉向你朋友要求还款来补偿。
  5、“我现在没别的财产 ，就一处住房，当时没低压，银行会冻结我的银行帐户吗？？开庭多久会冻结？他们低压的那个厂子根本就不存在 ,我要是就不还 是不是就要他们三个公务员还呢? ”：
  （1）一处住房，如果面积较大、较豪华的，也可能会被查封并拍卖用来还债；如果面积不大、仅有的住房，可能只是查封但不会拍卖。
  （2）银行存款很可能被冻结并被执行。
  （3）如果银行在起诉前申请财产保全，你的存款很可能在起诉前15天就被查封的；即使是银行起诉后申请财产保全，也可能在开庭前法院就裁定保全并查封的。
  （4）如果那3个公务员是一般保证：你拒不偿还的，法院不是就直接找那3个担保人，而只能是在就你的事做出判决、并就你的财产强制执行后你的财产不足以偿还时，才可以再起诉并执行担保人人财产。
  当然，如果那3人是连带保证（银行债务连带保证的多）：银行可以选择告你还是告担保人，如果告了你，你拒不偿还的，不会直接就找担保人执行，会先判决并执行你的财产，你的财产不足以赔偿的才会再告那3个担保人；
  如果银行选择不告你、而是直接告担保人：也可以不理你的财产直接执行担保人的财产。
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  2018-04-17 23:07 连东英 客户经理

  申请抵押贷款的贷款条件：
  1、有合法的身份；
  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3、有合法有效的购房合同；
  4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  6、能够提供贷款行认可的有效担保；
  7、符合贷款行规定的其他条件。
  8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  住房抵押贷款申请资料：
  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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  2018-04-17 23:04 赵骆伟 客户经理

  1、现在银行的也快要到期了，可是他也还不上，我该怎么办？他没有房子等财产，我有一处房子，可是有房贷30万没有换上，而且现在每月打贷款3000元，我和媳妇工资才4500，银行会起诉我，并强制执行我吗？
  如果银行的到期，他还不上，估计银行会起诉你朋友和你要求偿还到期贷款，由于你是公务员，说真的，还有点难办，一是你肯定不愿意放弃现在的身份和工作。二是银行等判决生效后可能会申请执行你的工资。
  2、怎么执行？
  银行会查找你朋友和你的财产，向人民法院申请强制执行，比如冻结你的银行账户，查封属于你和你朋友的个人财产，要求单位每月划拨你的工资的一部分等。
  3、我公务员身份会有影响吗？我现在可以将房子过户吗？
  应该不影响你的公务员身份，你现在的房子可以过户，由于你的房贷还没有还上，需要你办理房贷的银行同意你才能过户，或者你还清全部剩余房贷后也可以办理过户。
  就你目前的情况，法院一般不会查封你的房子，因为你的房子属于你和你配偶的夫妻共同财产，法院不可能查封拍卖。
  建议想办法找到你贷款的朋友，查明他有哪些财产，即使银行将来起诉，如果你朋友有财产可供还款，就可以减轻或免除你的担保责任。
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  2018-04-17 23:01 赵风英 客户经理

  1,你说贷款人已经躲起来,银行就直接起诉你了啊. 担保人的责任你不懂的吗？贷款人没有能力去贷款担保人就相当于抵押了啊,想必当时您也是以自己的公司做担保的吧,银行贷款是不会认人的. 如果担保人当时有资产做抵押就会先冻结他的资产.2,公司已经没有资产是什么意思？破产了吗？不是账户没钱就是没资产噢,如果冻结账户不行,法院会强制执行拍卖公司.还不上钱,就是骗贷罪被关. 如果您不想还贷又不想被关,那您就要快点找出贷款人了,或者自己也跑路,我相信您不会无缘无故给朋友做担保的,还是不要和政府作对的好.早日想办法还贷为妙.
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  2018-04-17 22:58 辛国江 客户经理

  会的，如果还差20万，贷款人没有能力偿还，那么你男朋友作为担保人需要帮忙偿还，如果你男朋友拒不帮忙偿还，他的部分财产可能会被查封。
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  2018-04-17 22:55 赵风蕊 客户经理

  你朋友的房产还有贷款说明他的房产处于抵押状态，信用社是没有执行的优先权的...信用社这边的1.5万，是用你担保办下来的，他就这一处房子，一般法院不会...