其他回答(共7条)

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  2018-04-17 22:06 齐春春 客户经理

  但绝大多数都是因为有的开发商由于自身利益的原因,您就不能用公积金贷款了公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是:必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下,才可以申请公积金贷款。并且是要购买本市的自住住房。如果您符合这个条件,申请公积金贷款没有问题。 但有一种情况,如果您买的房子已经是现房了,并且开发商没有和北京的公积金中心签有协议,拒绝业主用公积金贷款。并且北京的公积金中心不能制约这种行为
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  2018-04-17 22:03 齐文瑞 客户经理

  1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。
  2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
  3、开发项目属于比较厉害的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
  来源：杭州房产超市网
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  2018-04-17 22:00 黄盛木 客户经理

  根据个人交金情况，决定公积金贷款额度，和结不结婚没有关系。
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  2018-04-17 21:57 符耀精 客户经理

  如果是你个人原因不能申请公积金贷款那就只能用商业了。
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  2018-04-17 21:54 齐晓怡 客户经理

  你好，其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，个人分析有以下几种原因：
  1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。（但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能！）
  2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。（同样，这样的公司说破产可能就破产了）
  3、开发项目属于比较牛X的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。（当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦）
  4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
  望采纳
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  2018-04-17 21:51 管火金 客户经理

  一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：
  1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
  2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
  3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
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  2018-04-17 21:48 黄益汉 客户经理

  请问如果是商业用地的楼盘是不是就不可以用公积金贷款买？ ----是的。