其他回答(共7条)

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  2018-04-17 21:38 齐晓峰 客户经理

  一、按照现在的首套房的贷款政策，首付30%为13万，贷款70%为31.5万，按照现在的房贷基准利率4.90%计算：
  贷款总额320000元
  还款总额452502.27元
  支付利息132502.27元
  贷款月数180月
  月均还款2513.9元
  二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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  2018-04-17 21:35 连书耀 客户经理

  房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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  2018-04-17 21:32 龙山红 客户经理

  这个你可以到当地所在银行去咨询这个问题。他们都是比较专业的。会给你一份详细的资料。前提你要跟他们讲贷款多少钱。
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  2018-04-17 21:29 粱俊芳 客户经理

  看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%，举例总房价为768977元，首付要求30%
  你的贷款金额为538283元，但因银行贷款一般情况是按整万元计算所以你的自能贷款53万元，总价768977元—53万=238977元。
  月供要看你的贷款年限了一般最高为30年，男士到65岁、女士60岁，现有65或60减去你现在年龄是你贷款年限，但不能超30年，银行有专门的利率表，月供等于你贷款金额除去4个龄乘以贷款年限，举例基准利率：30年贷53万计算方法：53X66.87（1万元每月月供）=3544元
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  2018-04-17 21:26 齐景国 客户经理

  你的门面房是首次购买银行按揭首付最少是40万，一般是10年内还清，月供在5000左右，如果是拿门面房做按揭那要看你在那家银行做贷款了，各个银行贷款的比例不一样。 商业银行比例在50%，利率在0.8%左右，建行、中行、工行，一般在60%。利率在0.7%左右。
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  2018-04-17 21:20 黄盛润 客户经理

  总价98w多首付30w银行贷款68w月供四千三百三十多基准利率分30年还。请问还下来要还多少钱？
  按照当前基准利率6.55%（年息）；68万30年计算：
  贷款总额680,000.00 元；
  还款月数360 月；
  每月还款4,320.45 元；
  总支付利息875,360.93 元；
  ‘本息合计1,555,360.93
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  2018-04-17 21:17 米塞林 客户经理

  我的房子是60万，首付30%，42万元房贷分期，分20年和10年还清请问我一年要还多少利息啊。每月供多少钱！谢 你到这里计算下就可以了。 参考资料：